U G Livinian at Tiara Beach Resort 18-19 Dec 2009

Pada mgg lepas Ahli U G livinian central telah membuat satu family day di Tiara beach resort. Di hadiri oleh 36 ahli pemilik livina central. Mula berkumpul pada 8.00am di RnR Dengkil menghala ke KLIA. jam 9.00 bertolak ke masjid KLIA.. sampai di majid KLIA bertemu dengan ahli Livinian pantai timur.

Kemudian bertolak ke Sepang F1 untuk sesi bergambar. Selepas penat bergambar ke LCCT untuk makan tengah hari. setelah selesai makan, bertolak ke TBR dengan melalui jalan dalam ikut bandar estek, felda sendayan. dah macam keretapi dibuatnya.

Sampai di TBR anak2 dah tak boleh tunggu nak mandi... mandi dalam hujan renyai2 tapi mak oooii.. ramainya orang... penuh... lepas hantar anak2 ke dalam bilik, layan bola tampar pantai plak... banyak ketawa daripada main heheheh

Malam makan ika bakar di teluk kemang dan ada acara sedikit disana..

ahad kembali ke KL.. sebelum tue sempat gak layan beli tikar di nilai hehehhe

Ahli Under Ground livina central + eastern

berkumpul di F1 Sepang

bergambar di F1



tuan sifoo jurufoto beri kuliah..

makan tengah hari di KLIA

Bro KJ belanja aiskrim pada kanak2 semua.. lepas tue pakcik jual asikrim terus balik umah

berkumpul di check point pertama RnR dengkil

RnR Dengkil

Makan malam di ikan bakar teluk kemang

posing anak bongsu ku.... bongsu ke??? cukuplah 4 dulu

masuk highway Seremban - PD

beratur.. diketuai oleh oren

anak bongsu yang semakin nakal

mengunngu doorgift dari MBSB - thanks bro rais

Seminar M U W A R E C dan meeting dengan UGM yogyakarta

12 - 16 dec. lalu aku ke Yogyakarta... ada meeting ngan UGM dan international conference di Hyatt Yogyakarta... mulanya malas nak pergi.. tapi memikirkan ada paper yang nak dibentangkan dan invited dari prof joko.. pegie jugaklah.... lagie pun nie perjumpaan penyelidik Muslim di seluruh dunia... tahun depan kat pakistan lah plak.. tapi cam seram plak nak pegie dengan banyaknya rusuhan di sana

bertolak jam 7 pagie dan sampai terus ke hotel untuk letak beg dan terus ke UGM untuk meeting ngan penyelidik di sana. Balik petang dan terus ke bandar untuk "shopping". aku temankan aje lah hehehheheh

banyak jugaklah tempat yang menarik yang boleh dilawati kat sana... kalau ada masa yang solid rasanya.. memang puas bershopping kat sana.. rege murah sikit banding bandung...

batiknya pun murah sikit... batik pasang untuk perempuan boleh dapat RM60.. kat bandung rm90 dengan kualiti yang sama.

lawatan ke Borobudur candi pun banyak yang menarik... bagaimana usaha orang dahulu yang nak bina candi sebelum Islam datang ke Indonesia..

Muzium rekod yanga da di indonesia seperti patung budha yang terkecil, lukisan yang terkecil, baju yang terbesar dan lain2 boleh dilihat di situ

Makanan plak banyak yang sedap dan murah. Masakan solo dan yogya nampaknya berkhasiat kerana kurang minyak dan lemak. ramuannya cukup sifat dengan ulamnya sekali.

lawatan ke kaki gunung merapi pun menarik.. dapat dilihat bertapa suburnya tanah disitu.. tapi hakikatnya penduduk tempatan masih tidak mahu berpindah walaupun terancam 5 tahun sekali dengan meletusnya gunung berapi tersebut.. kali terakhir adalah pada 2006 dan kemungkinan akan berlaku pada 2011 menurut pakat gempa bumi UGM.

makmal kejuruteraan pantai - model

kiri - green roof -banyak pokok ditanam diatas bangunan
kanan - gunaka tenaga solar untuk pam air di sungai berhampiran untuk menyiram tanaman di atas bangunan

kiri - tanaman anggur hidup subur

tengah - di hadapan candi borobudur

kanan - kerusi daripada bahan buangan tayar

kiri - di atas candi borobudur

kanan- pandangan dari atas candi borobudur

kanan - struktur candi borobudur

kanan - suburnya tanaman di atas atap pejabat

kiri - di hadapan candi

kanan - patung budha terkecil

kiri - fenomena letusan gunung berapi 2006

kanan - baju terbesar di indonesia 7 meter panjang


kiri - lukisan terkecil di Indonesia.. ak tengok kena pakai kanta

kanan - masjid tertua di Yogyakarta dan top 5 tertua di Indonesia

kiri - kaki gunung merapi

kanan - bandar yogyakarta maliboro dan pasar beringharjo

kiri - seorang model indonesia sedang bergambar

kanan - lokasi tempat raja bermandi dan memilih bakal isteri

kiri - laluan bawah tanah untuk sultan pergi solat

kanan - gambar masjid tertua di yogyakarta sejak tahun 1700++ lagei

masjid lama yang bahan binaannya di datang dari german dan perancis di sekitar tahun 1700++

seorang ahli AJK masjid yang lancar menerangkan tentang sejarah masjid dan juga senireka masjid tersebut

pada tiang masjid tersebut mepunyai pelbagai corak yang mengambarkan tentang kedatangannya agama hindu - budha - kristian dan akhirnya Islam

Tahun Baru

Dalam kesibukan harian, kita tak boleh lupa dengan azam tahun baru... walaupun azam lama masih ada yang berbaki, kita harus teruskan dengan azam yang baru... Tahun 1431 aka 2010 nie banyak azam baru yang akan dilakukan. Adakah azam kita mempunyai tujuan yang tertentu. Aku berazam demi untuk keluarga dan agama. Itu adalah antara objektif utama......

Tahun ini banyak tanggung jawap dan perkara yang baru.... antaranya

1) masuk umah baru setelah menyewa rumah orang 7 tahun
2) kereta baru demi keluarga yang semakin ramai
3) mula cuti belajar selama 3 tahun - besar tanggung jawap tue..

Azam tahun 2010 masih dalam perhatian.... apa yek..... yang utama adalah nak emngislamickan segala akaun saving dan perumahan... buat amsa nie yang boleh dibuat adalah pada rumah sewa.. rumah yang diduduki ini belum boleh kerana ada lagie 2.5% yang belum di bayar ke developer.. uihhh lambat tue buat pecah geran.....

Tip Membeli Apartment

Semalam berpeluang membaca satu tip membeli apartmen daripada suratkabar kosmo 17/11/200

Tipnya adalah;

1) Sebelum membeli, kaji pasaran bagi memastikan anda mendapat nilai wang anda. Dapatkan nasihat penilai dan agen hartanah bebas dan bukan pihak pemaju atau agen jualan mereka.

- Ulasan : bagi rumah baru.. kaji juga pasaran sekeliling supaya perbezaannya tidaklah banyak. Pastikan juga kadar sewa kawasan tersebut. Adakah ia bagus untuk disewa jika anda membeli apartmen tersebut. Kadang2 pemaju akan mengawal harga apartmen sehinggalah semua fasa pembangunannya siap. Selepas itu dia biarkan dan kebanyakannya akan menjunam bawah daripada nilai belian awal.

2) Kunjungi beberapa lokasi yang memenuhi kriteria yang di ingini agar anda mendapat idea pembelian yang ingin di buat.

- Ulasan: ini lebih kepada kepuasan diri. Pastikan anda puas hati membeli apartmen tersebut. Janganlah selepas membeli.. rasa menyesal kerana tidak membeli apartmen B

3) Lihat sama-ada hartanah yang anda suka terletak berhampiran dengan kemudahan seperti kedai, perkhidmatan pengangkutan awam, sekolah, taman rekreasi dan sebagainya.

- Ulasan : kemudahan ini adalah yang paling penting. Tanpanya hidup anda akan ada kekurangan. Melainkan anda menganggap apartmen anda sebagai tempat tidur semata-mata. Kemudahan ini diperlukan jika anda sudah berkeluarga. Walaupun kemudahan ini jarang anda gunakan tapi ia merupakan nilai tambah kepada value dan juga kepuasan anda.

4) Lihat sama-ada bangunan apartmen tersebut berhampiran dengan kelab malam, kafe atau tempat muzik lain.

- Ulasan: ini lebih kepada keselesaan. Mungkin ada gangguan apabila masa untuk tidur/rehat. Elakkan jika kurang berminat dengan perkara sebegini.

5) Perhatikan keadaan trafik di sekitar apartmen tersebut dengan bertanya adakah keadaan bising ketika waktu puncak dan adakah akan memberi kesan kepada gaya hidup anda.

- Ulasan : Elakkan kawasan yang begitu crowded sehingga menyukarkan anda untuk keluar dan masuk ke dalam kawasan apartmen. Ianya akan mengganggu anda sekiranya berlaku kesesakan.

6) Ketahuilah usia bangunan dan sama ada anda perlu melakukan penggantian atau membaiki keadaan dalaman apartmen.

- Ulasan: Usia bangunan perlu diketahui kerana ianya akan menentukan kos penyelenggaraan yang akan anda tanggung. Sekiranya banyak kos.. elakkan, tetapi jika anda dapat membeli apartmen tersebut di bawah nilai pasaran, anda boleh memikirkannya semula.

7) Pastikan langkah keselamatan yang disediakan di bangunan tersebut.

- Ulasan : Ini adalah untuk keselamatan anda meninggalkan rumah mahupun berada di dalam apartmen. Trend perompak waktu kini adalah dengan merompak di siang hari iaitu masa tuan rumah pergi bekerja...

8) Adakah anda mempunyai beranda yang membenarkan anda melihat pemandangan yang indah atau pemandangan anda terhalang.

- Ulasan : ini adalah pilihan di mana untuk keselesaan penghuni.. adalah baik jika pandangan rumah anda KLCC, huta kehijauan dll yang mana memenuhi citarasa anda.

9) Berapakah caj penyelenggaraan dan apakah yang termasuk dalam caj tersebut

- Ulasan : pastikan nilai insuran, kos pembersihan, kos penyelenggaran dan juga kos-kos lain yang terlibat. Kadar bagi kondo mungkin dari rm130 hingga rm300 atau lebih. Kadar bagi low atau medium low adalah sekitar rm30 hingga 60

10) Sekiranya anda mempunyai kereta, ini merupakan soalan yang penting, adakah tempat letak kereta disediakan atau anda perlu membayar wang tambahan untuknya..

- Ulasan : biasanya pihak pengurusa akan memeberikan satu atau dua tapak untuk meletak kenderaan. Ada juga pemaju yang menjual tapak yang berbumbung seperti tambahan rm5000 untuk satu tapak atau mengenakan kadar sewa tambahan sebanyak rm80 sebulan untuk tambahan kereta dan sebagainya.

Sumber : http://freshome.com

Peluang daripada pembangunan

Salam..

hari nie rasanya ak berkongsi dengan beberapa peluang yang boleh kita ambik dengan adanya pembangunan. Contohnya... apabila ada ura-ura atau details planning tentang pembinaan lebuh raya baru. Apakah tindakan yang kita boleh lakukan untuk mengambil peluang dengan adanya pembangunan tersebut. Antara peluang yang boleh kita lakukan adalah seperti;

1) Membeli tanah di sekitar tapak (kawasan interchange) tersebut, !!
2) Membeli rumah di kawasan interchange tersebut !!
3) Membuat bisness seperti car wash, cleaner, dobi semasa projek itu berjalan !!
4) Membuka hardware !!
5) Menjadi orang tengah untuk menyedikan rumah sewa kepada pekerja pembinaan??
6) .........................

Banyak perkara yang boleh kita buat.. cuma usaha dan kemahuan yang menentukan kejayaan....

3rd +++phase - renovation

Setelah puas mengecat apa yang patut... lega rasanya.... nie pun dah menyerah dah.... penat rasanya.. langsir pun dah pasang....... cuma beberapa benda kecil yang belum di lakukan.. maybe this week boleh siap kot... insyallah...

Kepenatan menygecat, memasang langsir, memasang cermin bilik air dan beberapa perkara lain.. demi rumah sendiri.. kalau umah orang.. tang sanggup rasanya.. buat kerja sorang2... sambil ditemani bunyi drill umah jjiran yang sedang buat renovation....

Langsir tingkap bilik tidur utama

wardrobe dan bilik tidur anak perempuan

dapur kering dan langsir kat tangga

lampu alpha vannus dan dapur basah



langsir Ruang Tamu

curtain bilik air dan aircon mitsu super slim dalam master bedroom


Aircond fan langsir anak perempuan