Blog Keown

KUALA LUMPUR 18 Nov. - Bank Negara Malaysia (BNM) hari ini mengumumkan Garis Panduan Amalan Pembiayaan Bertanggungjawab yang menetapkan kelayakan permohonan pinjaman bank perlu berdasarkan pendapatan bersih dan bukan lagi pendapatan kasar pemohon, berkuatkuasa 1 Januari ini .

Dalam usaha mengurangkan hutang isi rumah di negara ini yang masih terkawal, BNM juga mengehadkan tempoh pembiayaan pinjaman kenderaan hanya selama sembilan tahun berbanding 11 tahun bagi permohonan yang diterima mulai hari ini.

Di bawah garis panduan tanggungjawab pembiayaan baharu itu, permohonan pemohon juga dinilai berdasarkan potongan caruman Kumpulan Wang Simpanan Pekerja (KWSP) dan cukai serta mengambil kira semua tanggungan hutang semasa, kata Gabenor BNM, Tan Sri Zeti Akhtar Aziz hari ini.

Katanya, permohonan itu, bagaimanapun hanya melibatkan segmen runcit seperti pembiayaan kediaman, kenderaan, kad kredit dan kad caj, pinjaman peribadi termasuk kemudahan overdraf dan pembiayaan bagi pembelian sekuriti kecuali pembiayaan margin saham.

Beliau berkata, kesemua pendekatan itu adalah sejajar dengan amalan semasa tetapi dengan garis panduan ini memastikan institusi kewangan tidak melonggarkan prinsip amalan pembiayaan berhemat dan bertanggungjawab.

BNM menegaskan garis panduan ini bukan sahaja perlu dipatuhi oleh institusi perbankan di bawah pengawasan Bank Pusat itu, tetapi juga oleh Suruhanjaya Syarikat Awam, Malaysia Building Sosiety Bhd. (MBSB) dan Angkatan Koperasi Kebangsaan (M) Bhd.

''Garis Panduan ini diperkenalkan supaya kedudukan hutang isi rumah di negara ini lebih terurus. Setakat ini tahap hutang isi rumah tidak membimbangkan.

''Kita tidak mahu kegagalan amalan kredit mencetuskan kegagalan dalam sistem kewangan kerana sistem kewangan saling berkait dengan ekonomi,'' katanya pada sidang akhbar selepas mengumumkan prestasi ekonomi negara pada suku ketiga 2011.

Kadar nisbah hutang tertunggak adalah 1.99 peratus dan mungkir pembayaran dalam tempoh satu hingga dua bulan adalah empat peratus sahaja.

Sehingga September 2011, kadar tahunan pinjaman isi rumah kini meningkat 11.4 peratus dan nisbah hutang isi rumah kepada Keluaran Dalam Negara Kasar adalah sebanyak 77.6 peratus.

Beliau menjelaskan peningkatan hutang isi rumah negara semasa disokong oleh pertambahan pendapatan secara stabil dan kedudukan pekerjaan yang baik.

Sejumlah 64 peratus pinjaman digunakan bagi pembelian aset seperti kediaman dan kenderaan.

Zeti berkata, garis panduan baharu itu tidak akan menjejaskan sektor pinjaman yang merupakan antara faktor utama memacu ekonomi negara selain mengekang aktiviti pinjaman haram yang boleh menjejaskan ekonomi secara keseluruhannya.

Katanya, garis panduan baharu itu dilaksanakan untuk menyemai amalan tanggungjawab pinjaman oleh institusi kewangan yang berurusan dengan pelanggan runcit.

Ia turut mempromosi sikap pinjaman bertanggungjawab untuk merangsang pasaran kredit yang sihat dan kekal, sekali gus menyumbang kepada kestabilan kewangan dan ekonomi serta memperkukuhkan kepentingan pengguna.

Berikutan itu, di bawah syarat garis panduan tersebut, institusi perbankan perlu memastikan produk pembiayaan yang ditawarkan adalah sesuai dan mampu memenuhi keperluan kewangan pelanggan.

Sumber 2 : http://www.radioinformasi.com/2011/11/24/pinjaman-bank-syarat-semakin-susah-bermula-1-januari-2012/

Bermula awal tahun 2012, pinjaman bank akan mula diperketatkan dalam erti lain, makin sukar untuk mendapatkan pinjaman bank.

· Berkuat kuasa 1 Januari 2012

· Bank perlu beri maklumat terperinci pinjaman

· Ambil kira pendapatan bersih

KUALA LUMPUR: Institusi kewangan tempatan akan membuat penilaian lebih ketat terhadap kemampuan pembayaran balik individu yang memohon mendapatkan pinjaman bank, berkuat kuasa 1 Januari depan. Di bawah garis panduan baru Bank Negara Malaysia, institusi kewangan kini perlu mengambil kira pendapatan bersih, iaitu selepas ditolak potongan wajib seperti caruman Kumpulan Wang Simpanan Pekerja (KWSP), potongan cukai berjadual (PCB) serta semua tanggungan hutang lain ketika menilai kemampuan pemohon membayar balik pinjaman.

Sebelum ini institusi kewangan hanya mengambil kira jumlah pendapatan kasar. (Sumber : Berita Harian)

Antara garis panduan terbaru Bank Negara Malaysia kepada semua intitusi kewangan di Malaysia, supaya hanya menawarkan pinjaman bank kepada yang benar-benar layak sahaja, antaranya ialah :

· Pihak bank mesti pastikan pemohon pinjaman bank benar-benar faham dan jelas tentang jumlah bayaran balik yang perlu diselesaikan peminjam, jumlah kos kadar faedah yang akan ditanggung sepanjang tempoh pembiayaan, risiko pinjaman bank, serta kesan kenaikan kadar faedah terhadap pembiayaan yang diambil sehingga peminjam benar-benar yakin dengan keputusan yang dibuatnya

· Manakala institusi kewangan mesti memberikan maklumat terperinci mengenai produk pembiayaan yang dimohon

· Garis panduan ini baru oleh Bank Negara ini tertakluk kepada :

· Semua permohonan baru yang dibuat oleh individu dan pemilik tunggal perniagaan untuk produk pinjaman perumahan

· Pinjaman kereta

· Kad kredit dan kad caj

· Pinjaman peribadi termasuk overdraf

· Pembiayaan untuk beli saham kecuali pembiayaan margin saham yang tertakluk kepada peraturan Bursa Malaysia

Dan kalau sebelum ini kita banyak melihat pinjaman kereta mampu melangkaui lebih 9 tahun, bermula awal tahun 2011 tiada lagi pinjaman kereta melebihi 9 tahun dan 9 tahun adalah tempoh pinjaman maksimum yang dibenarkan. Nampaknya hanya angka 9 tahun yang mampu dipertahankan untuk pinjaman kereta, menampakkan itu sahaja kemampuan kebanyakan rakyat Malaysia membeli kereta-kereta yang ada di Malaysia sekarang, baik kereta Nasional mahupun kereta import.

Bagi kami langkah Bank Negara kali ini, kami agak bersetuju walaupun kami tahu ianya memang pahit untuk ditelan kerana sekarang ini :

■Kadar NPL makin meruncing
■Kebanyakan pinjaman peribadi contohnya digunakan dengan sewenang-wenangnya untuk “tujuan-tujuan yang tidak berfaedah”. Tidak perlu kami huraikan, kami rasa anda-anda semua lebih mengetahuinya
■Diharapkan apabila kemudahan kredit dikurangkan, sekurang-kurangnya harga rumah akan jatuh sedikit demi sedikit dan kembali ke paras yang munasabah walaupun hakikatnya kelompok daripada REDHA tidak akan mudah “merestuinya”
■Elakkan lebih ramai muda-mudi daripada termasuk kelompok “blacklist”

Sumber 3 : http://www.bharian.com.my/articles/Syaratbankketat/Article/

KUALA LUMPUR: Institusi kewangan tempatan akan membuat penilaian lebih ketat terhadap kemampuan pembayaran balik individu yang memohon mendapatkan pembiayaan, berkuat kuasa 1 Januari depan.

Di bawah garis panduan baru Bank Negara Malaysia semalam, institusi kewangan kini perlu mengambil kira pendapatan bersih, iaitu selepas ditolak potongan wajib seperti caruman Kumpulan Wang Simpanan Pekerja (KWSP), potongan cukai berjadual (PCB) serta semua tanggungan hutang lain ketika menilai kemampuan pemohon membayar balik pinjaman.

Sebelum ini institusi kewangan hanya mengambil kira jumlah pendapatan kasar.

Bagi memastikan seseorang pemohon pinjaman benar-benar memahami implikasi tanggungan pembiayaan yang bakal diambil, seterusnya membantu mereka membuat keputusan yang betul, garis panduan itu turut menetapkan supaya institusi kewangan memberikan maklumat terperinci mengenai produk pembiayaan yang dimohon.

Ia termasuk jumlah bayaran balik yang perlu diselesaikan peminjam, jumlah kos kadar faedah yang akan ditanggung sepanjang tempoh pembiayaan, serta kesan kenaikan kadar faedah terhadap pembiayaan yang diambil.
Garis panduan itu akan digunakan institusi kewangan bagi semua permohonan baru yang dibuat oleh individu dan pemilik tunggal perniagaan untuk produk pembiayaan rumah, kenderaan, kad kredit dan kad caj, pembiayaan peribadi termasuk overdraf serta pembiayaan untuk membeli saham kecuali pembiayaan margin saham yang tertakluk kepada peraturan Bursa Malaysia.

Bagi pembiayaan kereta, selain penilaian kemampuan bayaran balik pemohon yang lebih ketat, garis panduan itu turut mengehadkan tempoh pembayaran balik maksimum sembilan tahun.

Syarat yang berkuat kuasa serta-merta itu dibuat kerana Bank Negara berpendapat, tempoh pembiayaan maksimum itu adalah sesuai dengan jangka hayat purata sesebuah kenderaan.

Ketika ini ada institusi kewangan yang menawarkan tempoh bayaran balik yang lebih panjang.

Bank Negara dalam kenyataannya semalam berkata, garis panduan baru itu diperkenalkan bertujuan menggalakkan amalan memberikan pembiayaan secara berhemah, bertanggungjawab dan telus di kalangan institusi kewangan tempatan.

Bank pusat itu berkata, selain institusi kewangan yang diletakkan di bawah skop Bank Negara, Suruhanjaya Koperasi akan turut melaksanakan garis panduan itu ke atas semua koperasi yang menyediakan pembiayaan kepada ahlinya.

Setakat akhir tahun lalu, pinjaman yang dikeluarkan kepada isi rumah berjumlah RM74.4 bilion dengan majoritinya adalah bagi tujuan membeli aset seperti rumah dan kenderaan.

Sumber lain :

http://beritasemasa.com/pinjaman-bank-syarat-pembiayaan

Rumusan : Tahun 2012 melihat kepada perkembangan pembelian hartanah dan kenderaan yang lebih mencabar. Perkembangannya mungkin memberikan kesan kepada generasi baru yang ingin membina kehidupan dan juga kepada pemimjam tegar.

Tips Kejayaan

2011-11-14T09:19:00.002+08:00

Assalamulaikum........

Rasanya sudah lama tak menjenguk ke Blog sendiri ini. Mungkin sibuk dengan medium lain dan pembelajaran seharian..

baru-baru ini terbaca satu keratan berkenaan kejayaan dalam hidup...

Cara kebanyakkan orang cina untuk berjaya..

1) Kerja makan gaji itu hanyalah sementara, Hanya untuk pengalaman berniaga dan bekerja

2) Pelanggan lebih penting dari keuntungan;
Untung jangan letak terlalu maksima, biarlah sedikit tetapi berterusan, pelanggan adalah raja, kehilangan pelanggan adalah satu musibah. Keuntungan boleh dicari, pelanggan setia sukar ditemui.

3) Orang cina jarang bankrup, kecuali 2 perkara; BERJUDI dan kaki perempuan/ada perempuan simpanan

4) Modal Orang Cina; satu mangkuk mesti dapat balik 5 mangkuk; Satu mangkuk untuk keluarga, Satu Mangkuk untuk simpanan dan baki TIGA mangkuk untuk modal balik

5) Kalau mereka ditawarkan pinjaman untuk modal;
Mereka akan tanya. berapa bunganya? dan Bukan berapa ansuran tiap-tiap bulan.

Kalau difikirkan secara positif, banyak benda yang boleh kita pelajari.. Semoga mendapat ilham dan cetusan untuk berjaya di dalam kehidupan dunia dan akhirat..

Miliki rumah terlebih dahulu-Kosmo 4 julai 2011

2011-07-04T14:44:00.005+08:00

Miliki rumah terlebih dahulu

KUALA LUMPUR - Golongan muda yang baru bekerja lebih berminat untuk memiliki kereta, telefon pintar dan gajet terkini termasuk kamera digital yang menelan harga ribuan ringgit berbanding membuat pelaburan berupa rumah kediaman untuk pelaburan masa hadapan.

Jurulatih hartanah, Dr. Shah Razali berkata, nilai pembelian untuk produk-produk berkenaan dijangka susut dalam tempoh yang cepat ekoran peredaran masa dan keperluan pengguna serta pengenalan pelbagai produk terbaharu di pasaran.

Sebaliknya, golongan berkenaan beranggapan bahawa usaha untuk membeli rumah akan dilakukan sekiranya mereka memasuki fasa seterusnya dalam kehidupan mereka iaitu ketika sudah berkeluarga dan mempunyai anak.

"Pada awal bekerja, mereka mempunyai status kewangan yang sihat dan sepatutnya mereka perlu fokus kepada perkara yang boleh membantu meningkatkan pengembangan modal seperti membuat pelaburan hartanah dengan cara membeli rumah untuk disewakan.

"Ketika itu, mereka tidak perlukan modal yang besar dan membeli hartanah di lokasi yang menarik, tetapi cukup dengan sebuah rumah pangsapuri di lokasi strategik untuk disewakan.

"Sekiranya ia merupakan pelaburan yang tepat, maka ia akan mendatangkan aliran tunai yang positif," katanya ketika ditemui selepas majlis pelancaran buku terbaharunya, Jejak Pelabur Hartanah yang diadakan di sini baru-baru ini.

Ikuti berita selanjutnya di Kosmo! hari ini.

Pagi tadi tertarik dengan satu perbualan di radio Hot FM yang mengatakan tentang artikel di Kosmo berkenaan dengan Pemilikan rumah bagi generasi muda. Penulisan ini amatlah bagus supaya dapat membuka minda para remaja yang baru menempuh alam pekerjaan. Rasanya ramai yang berminat, cuma kurang info tentang perkara ini. Masa aku dulu tidak ada pun info sedemikian. Pada remaja sekarang, tips ini amatlah bagus untuk diikuti.

Rata-rata invester muda berupaya memiliki kereta, gadget dll dengan mengaplikasikan banyak teknik yang nyata berkesan. Ada yang menggunakan rumah-rumah lelong/ 2nd untuk dijadikan modal membeli kereta yang di idamkan tanpa perlu membayar ansuran bulanan dengan wang poket sendiri. So.. dengan salah satu teknik ini membantu para remaja untuk memiliki barangan yang diidamkan dengan menggunakan teknik OPM.

Walaupun kini, banyak dasar dan tindakan kerajaan yang membantutkan sedikit perjalanan invester muda (cth : OD-ASB, rumah ke3..loan70% dll), aku percaya banyak lagi teknik-teknik lain yang boleh di keluarkan untuk tujuan pelaburan. Banyak tips dan cara untuk berjaya terutama di dalam pelaburan hartanah dan emas. Hafizal, Pokli, Pie, Tuah, Faridz, Tuan Bri, Uncle Dodi adalah rakan-rakan pemikir untuk mencari jalan berjaya di dalam kehidupan.

Status Islamic Financing

2011-06-23T15:09:00.003+08:00

Pada awal tahun 2011, aku telah setkan pada tahu 2011 ini, semua akaun aku akan menjurus kepada islamic akaun. so.... kini telah 6 bulan berlalu... status terkini adalah

1) Akaun Rumah
a) Rumah sendiri - sudah selesai 100% ke Bank Islam
b) Rumah Invest1 - 99% proses jual
c) Rumah Invest2 - CIMB Konvensional
d) rumah invest3 - CIMB Islamic
e) Rumah Invest4 - Dalam Proses Jual

2) Gaji dan Simpanan - Telah bertukar ke CIMB islamic dan Bank Islam

3) Overdraft - DONE

4) Part Time - akaun Maybank Islamic

5) Credit Card - dalam Proses

Semoga Allah memberikan kekuatan untuk terukan hidup dengan islamic financial. Memang banyak dugaan tetapi aku cuba untuk mengatasinya

Pembangunan VS Nilai Hartanah

2011-02-13T00:48:00.011+08:00

Pembangunan tidak boleh lari di sesebuah negeri/negara yang membangun. Pembangunan membantu memajukan sesuatu kawasan secara langsung atau tidak. Nilai hartanah di sesuatu kawasan bergantung kepada pembangunan kawasan tersebut.

Baru-baru ini, satu laluan MRT akan diadakan dari Sungai Buloh hinggalah ke KTM Kajang. Secara tak langsung dengan pembinaan MRT ini, kawasan-kawasan yang terlibat seperti kajang, saujana impian, sekamat, sungai kantan, balakong, bandar tun hussien onn, taman suntex, taman cuepacs, plaza phoenix, leisure mall, maluri, semantan, pusat bandar damansara, seksyen 16,17, TTDI, one utama, Dcurve, dataran sunway, kota damansara dan sungai buloh akan meningkat nilainya. semoga ianya akan maju dan berjaya...

sumber : cari.com dan kvmrt.com.my

youtube : http://www.youtube.com/watch?v=Q2ogDAvnT0M&feature=player_embedded#at=79

Re-alignment Financing 2011

2011-01-21T15:04:00.004+08:00

Salam,

Dah lama benor tak update blog. bukan apa.... cuma banyak keje dan aktif di lain tenpat plak.
Tahun ini aku dah berazam untuk mengubah segala financing aku ke islamic financing. Bagi aku sekarang ini, Islamic banking dan financing dah setara dengan konvensional banking. So adalah perlu bagi aku untuk alignment semula akaun aku supaya lebih tenang dan aman.

Banyak benda yang nak kena settle. Harapanku 90% dapat diselesaikan pada tahun ini. antara yang perlu diselaraskan adalah;

1) akaun rumah2
2) akaun gaji dan simpanan
3) akaun overdraft-
4) akaun part time
5) akaun CC

Semoga dapat kekuatan untuk mengubah segalanya. Pakdi dan ustaz zaharuddin banyak mengajar aku tentang kepentingan akaun islamic ini. Semoga aku dapat hidayah dari NYA.

cabaran dan ujian pertama adalah apabila aku nak refinancing rumah.... dari CIMB ke BIMB. Oleh kerana akaun pinjaman rumah dah lebih dari 2.. maka financing rumah just boleh buat 70%... adehhh.. ini adalah penangan polisi kerajaan yang baru....

tapi takpa... pasti ada penyelesaiannya sekiranya niat kita betul....

penat juga tulis kat blog nie.... hehhehe
selamat petang jumaat

Also known as participiant banking Islamic banking refers to a system of banking or banking activity that is consistent with the principles of Islamic law (Sharia) and its practical application through the development of Islamic economics. Sharia prohibits the payment or acceptance of interest fees for loans of money (Riba, usury), for specific terms, as well as investing in businesses that provide goods or services considered contrary to its principles (Haraam, forbidden). While these principles were used as the basis for a flourishing economy in earlier times, it is only in the late 20th century that a number of Islamic banks were formed to apply these principles to private or semi-private commercial institutions within the Muslim community

source : http://en.wikipedia.org/wiki/Islamic_banking

Selamat Hari Raya Aidil Fitri

2010-09-07T13:03:00.003+08:00

Sempena Hari lebaran 2010 ini, Kami, Khairul Nizam Abdul Maulud, Wan Muzahiah, Aqil Haziq, Fatin Batrisyia, Fakhira Qiasatina dan Fathiah Qaisara ingin mengucapkan Selamat Hari Raya, Maaf Zahir dan Batin

PETIKAN KEGANASAN ISRAEL DARI EMAIL

2010-06-02T15:24:00.003+08:00

Salam,

Semalam Razali Awang, pemberita TV3 yg pergi ke Gaza baru-baru ni, datang ke my company tu share his experience. Persatuan Islam Pekerja yg anjurkan. Razali ni tiap kali dia bercerita, mesti tersekat2 sebab dia kata dia tak dpt lupakan pengalaman yg dia akan kenang smpai mati. I ada things yg nak share yg buat I tak boleh tido mlm tadi: Mesir Razali kata ni Firaun modern. Nama je Islam tapi dah very secular. Sanggup kencing di dinding2 masjid. Mesir sekat sempadan ..the only way ke Gaza . Makanan dan ubatan2 sume rosak kat sempadan Mesir-Gaza. Sempadan Gaza and Mesir is 14 km long. Kalau lah tak de sekatan, rakyat Palestine takkan kebuluran... "Mesir lebih rela bersempadan dgn Israel drp bersempadan dengan Hamas!" – Apa punya manusia ni, kata Razali Awang. Khutbah Jumaat di Mesir mengharamkan khutbah mengenai keganasan di Gaza .

Razali btau rakyat Palestin yg dia interview, kat Malaysia tiap Jumaat kami bacakan Qunut Nazilah dan bersolat hajat demi kesejahteraan rakyat Palestine … Berapa banyak checkpoint dia kena lalui kat Mesir…tapi dgn pertolongan Allah SWT lepas pulak..tapi perit nya..yg mintak rasuah…charge naik bas 500 meter is RM70!!! Memang sekutu kuat Amerika and Israel . (Eee…tak ingin hantar anak gi Al Azhar..lebih baik hantar ke negara Islam lain..UIA pun dah bagus!!!) Gaza ( Palestine ) Terbahagi kepada 2 – Hamas dan Fatah…Belah Fatah ada kasino! Kata wartawan dari Belgium dan Itali, the best strawberry in the world comes from Gaza ! Imam Shafie lahir di sini (sebak pulak bila dengar yg ni). Razali kata rakyat Palestine sgt berpegang teguh kpd ajaran Islam dan mazhab Shafie. Org Palestine sgt baik dan friendly as compared to other Arabs esp yg kat Mesir tu..

Moyang Rasulullah SAW dikebumikan dia sini (lupa nama ..tapi dia mention Hashim….) Beautiful country, iklim Mediterranean .boleh kalahkan Los Angeles kalau tak kerana peperangan.. Hamas Memang kalangan yg rela mati sebab mati syahid. Rela mati anytime. Bila bersalam perpisahan dengan Razali dia org ucap "Kalau anda dtg lagi ke sini, adakah kita akan bertemu lagi"…like they know they can die anytime. Tulang2 yg melekat kat dinding bangungan rosak, tak busuk walau dah berminggu! Mayat tak reput langsung, bila kubur dibedil oleh Israel …punyalah jahat manusia, kubur pun nak bedil konon tempat simpan senjata. Hamas ada 25,000 org...tak de senjata canggih tapi yg mati hanya 100 lebih je!! Hamas ni beroperasi di bawah tanah and they are everywhere. They operate in small groups. Isteri kepada yg mati syahid, hanya ada satu misi, utk berperang dan mati syahid supaya dapat jumpa suami semula di syurga.. Bagi mereka, kanak2 yg mati berada di sisi Allah SWT. Menurut seorang ibu yg anak nya mati syahid, hari ni sorang mati, esok lahir lagi seorang bayi..

Israel Memang pengecut sebab tak berani perang one to one ngan Hamas. Kat darat hanya duduk dlm kereta kebal. Pastu serang ngan bom pintar, bom fosforus dari jarak jauh. Dia org tau Hamas ada penembak tepat! So, depa takut nak turun dari kereta kebal. Kereta kebal Israel musnahkan tanaman seperti anggur dan pokok zaitun sebab tanaman ni makan masa bertahun nak tumbuh balik. Biar rakyat Palestine kebulur dan tak de sumber pendapatan. Semua resolusi PBB, satu pun Israel tak ikut!!! Ada back-up besar lah katakannn... Rakyat Palestine

Sedih Razali tengok dia org rebus rumput sebab dah tak de makanan. Kanak2 tiada cita-cita lain selain dari ingin menjadi pengebom berani mati kerana trauma melihat ahli keluarga dibunuh di depan mata sendiri! Di hospital, pembedahan, jahit kulit ke apa ke…terpaksa dibuat tanpa bius. Sebab ubat dah tak de. Razali kata tak tahan dia tengok budak2 menjerit2 kesakitan bila kepala di jahit! Dia jugak pergi sendiri ke dewan bedah yg telah dibedil dgn bom fosforus ..sebelum serangan ada few doctors sedang bedah pesakit….Razali kata tak de apa yg tinggal ..semua dah jadi abu!!! Ada la nampak serpihan tulang sikit2 here and there…Fosforus ni dia hancurkan kulit dan tulang…Nauzubillah. Ada banyak lagi..but too long to write. Razali Awang memang volunteer nak pergi ke Gaza ...So, inilah yg diceritakan oleh beliau. Satu lagi antara pembekal rifle ke Israel selain dari USA is negara jiran kita ni ha...yg paling dekat...SINGAPURA! So Razali kata kalau kita shopping kat sana mcm kita sokong Israel . So friends, kita terus doa dan berdoa utk keselamatan saudara Islam kita di mana jua mereka berada.. Wasalam. The bellow photos are not a Movie Shooting or Celebrating a festival with crackers... its a school in Gaza .. this is the current situation of the innocent people in Gaza !

Make sure you read till last to know what is white phosphorus! and the effect! ( UNRWA SCHOOL IN BEIT LAHIA, GAZA , PALESTINE )

Nasa lancar satelit kaji cuaca berteknologi tinggi GOES-P

2010-03-05T09:42:00.001+08:00

WASHINGTON: Nasa hari ini melancarkan satelit meteorologi terkini dan berteknologi canggih yang boleh merakamkan fenomena ribut petir dan keadaan cuaca yang berlaku di bumi.

Satelit dikenali sebagai Geostationary Operational Environmental Satellite-P (GOES-P) itu dilancarkan dari Pangkalan Angkasa Cape Canaveral di Florida jam 6.57 petang waktu tempatan (2357 GMT) menerusi roket Delta IV.

Roket itu akan membawa satelit berkenaan ke orbit yang terletak 35,406 kilometer dari permukaan bumi.

Dari orbit, GOES-P akan mengumpul data dan menghantarnya ke bumi untuk digunakan oleh saintis bagi memantau keadaan cuaca semasa, membuat ramalan dan memberi amaran mengenai sebarang bencana atau perubahan cuaca dunia.

Satelit itu juga berkemampuan untuk mengesan perubahan lautan, suhu bumi, memantau cuaca di angkasa lepas serta kemudahan komunikasi. - AFP

Banyak Pro n kontra. Apa yang penting kalau ianya digunakan untuk tujuan yang baik. baiklah ia....

kalaus ebaliknya.. akan binasalah dunia. Ianya satu teknologi yang baru yang mampu merakam fenomena ribut petir yang mana selama ini sukar diramal...

Futsal Game - Geng Livina/ I Z I C vs pilihan Kelab Peminat Li ga Ma Laysia

2010-03-01T14:41:00.004+08:00

bergambar dengan pemenang kategori wanita... kuning dan kuning

medal

medal

bergambar dengan pemain satu pasukan.. cuma farid dewan dah balik rasanya

aksi di padang

GLS Geng Livina Sentral in the news

2010-03-01T14:11:00.005+08:00

Kosmo

Kenali Kepintaran Anak Anda

2010-03-01T13:45:00.003+08:00

PENGENALAN
Siapakah kanak-kanak pintar cerdas? Pelbagai takrifan telah diberikan dalam menjelaskan siapa yang dikatakan kanak-kanak pintar cerdas. Secara umumnya, seorang kanak-kanak yang mempunyai kebolehan kognitif yang jauh lebih tinggi daripada kalangan rakan sebaya dikatakan sebagai seorang kanak-kanak pintar cerdas. Bagaimanapun, mempunyai keupayaan intelek yang luar biasa sama ada memiliki keupayaan intelek yang tinggi dalam satu atau lebih subjek akademik bukanlah satu-satunya ciri bagi seorang kanak-kanak pintar cerdas ini. Ada dalam kalangan kanak-kanak yang dikatakan pintar cerdas adalah kanak-kanak yang mempunyai kebolehan luar biasa dalam bidang sukan, muzik, lukisan atau seni persembahan berbanding dengan rakan sebaya mereka yang lain. Ini bermakna kanak-kanak pintar cerdas bukan sahaja kanak-kanak pintar dari aspek akademik tetapi juga kanak-kanak yang mempunyai kebolehan yang mengkagumkan dalam aspek kesenian dan kesukanan. Oleh itu, kanak-kanak yang mempunyai potensi dan tahap motivasi serta pencapaian yang tinggi dalam aspek intelek, kreativiti, artistik, kebolehan kepimpinan serta mempunyai bakat dalam bidang seni dan muzik juga dilihat sebagai kanak-kanak pintar cerdas.

CIRI KANAK-KANAK PINTAR CERDAS
Walau bagaimanapun, ciri yang dipamerkan oleh seseorang kanak-kanak telah dijadikan sebagai asas oleh sesetengah pakar profesional dalam mengenal pasti kanak-kanak pintar. Proses mengenal pasti kanak-kanak pintar cerdas yang paling mudah ialah dengan hanya melakukan pemerhatian sahaja terhadap tingkah laku kanak-kanak itu. Proses ini bukan sahaja boleh dilakukan oleh seorang ahli akademik yang profesional malah ibu bapa pun mampu mengenal pasti ciri yang terdapat dalam diri anak mereka. Biasanya hasil permerhatian yang diperolehi adalah tepat atau lebih ketara dari kaedah pengenalpastian yang lain kerana ia dilakukan dalam suasana yang selesa bagi kanak-kanak tersebut tanpa banyak gangguan. Banyak ciri yang luar biasa yang ditunjukkan oleh kanak-kanak ini pada usia yang masih muda lagi. Walau bagaimanapun tidak semua ciri ini perlu dimiliki oleh seseorang kanak-kanak untuk dikatakan pintar cerdas. Seseorang kanak-kanak itu tetap dikatakan pintar cerdas walau pun hanya mempamerkan sebahagian dari ciri yang disenaraikan.

Dalam halaman ini ciri kanak-kanak pintar cerdas yang disenaraikan dibahagikan kepada tujuh domain adalah hasil dari ciri yand disarankan oleh pelbagai pandangan ahli psikologi seperti Gardner, Renzulli, Clark (Gargiulo 2006) dan Sousa (2003). Haruslah diingat bahawa tidak semua ciri tersebut perlu ada dalam diri seseorang kanak-kanak yang dikatakan pintar cerdas. Ciri ini dibahagikan kepada domain-domain:

A. kebolehan intelek yang umum
B. kebolehan intelek yang khusus
C. pemikiran kreatif
D. kepimpinan
E. kebolehan psikomotor
F. kesenian visual/persembahan
G. sosial emosi.

Kebolehan Intelek yang Umum

Kanak-kanak dikatakan pintar cerdas, sekiranya mempamerkan ciri kebolehan intelek umum yang

lebih tinggi atau luar biasa jika dibandingkan dengan rakan sebayanya. Kanak-kanak ini didapati;

1. sangat suka membaca bahan bacaan yang lebih tinggi dari tahap usianya.

2. mempunyai minat yang mendalam dalam sains dan kesusasteraan.

3. mempunyai emosi yang stabil serta peramah dan mesra.

4. seorang usahawan yang bersedia untuk melakukan aktiviti atau projek yang menghasilkan

wang.

5. mempunyai disiplin kendiri yang tinggi sehinggalah hanya sedikit sahaja kawalan dari luar

yang diperlukan.

6. seorang yang bijak kerana menyelesaikan masalah dengan pelbagai kaedah dan menjawab

soalan dengan cepat dan tangkas.

7. sangat kreatif dalam menghasilkan idea baru, melihat hubungkait dan menjana inovasi.

8. mempamerkan perasan ingin tahu yang tinggi serta bijak menerka tentang sesuatu objek,

situasi dan peristiwa.

9. berkebolehan untuk melihat dan mengkagumi sesuatu perkara dengan lebih mendalam.

10. mendedahkan keaslian ekspresi secara lisan dan bertulis.

11. mempamerkan kesediaan untuk menerima sesuatu yang kompleks.

12. tidak hanya sekadar menghafal tetapi berkebolehan menggunakan pengetahuan dan maklumat

yang diingati dalam sesuatu situasi yang bersesuaian.

13. menunjukkan daya pertimbangan yang tinggi dalam menilai sesuatu perkara.

14. belajar dengan pantas, senang serta lancar dan sering mendapat gred yang baik dalam

kebanyakan matapelajaran.

15. menggunakan banyak logik minda (common sense).

16. menggunakan bilangan perkataan yang banyak dengan mudah dan tepat ketika berbicara atau

menulis.

17. bertanya banyak soalan yang provokatif.

18. berkebolehan memahami perkara abstrak, mengaplikasi konsep dan mensintesisnya.

19. mempunyai minat yang tinggi terhadap hubungan kesan-akibat, struktur, susunan dan

konsistensi dalam sesuatu perkara.

20. mempunyai kebolehan menumpukan perhatian dan tumpuan yang mendalam sehingga

mengabaikan yang lain di sekelilingnya.

21. seorang yang tabah dan tidak mengalah serta sangat berdikari.

22. mempunyai tahap tenaga yang tinggi.

Kebolehan Intelek yang Khusus

Selain dari kebolehan intelek umum, ada juga kanak-kanak yang menunjukkan kebolehan intelek

yang khusus terhadap sesuatu bidang. Kanak-kanak yang dikatakan mempunyai kebolehan intelek

yang khusus ini didapati;

1. menunjukkan ciri yang hampir sama dengan ciri keupayaan intelektual umum tetapi

menumpu kepada satu atau beberapa bidang sahaja.

2. memberikan tumpuan yang mendalam terhadap bidang yang sangat diminatinya.

3. belajar dengan pantas, mudah dan tanpa memerlukan pengulangan dalam satu atau beberapa

bidang (tidak semua bidang).

4. sangat suka belajar mata pelajaran tertentu sahaja berbanding mata pelajaran yang lain.

5. menghabiskan tugasan projek yang diminatinya dalam tempoh masa yang lama tanpa dipaksa.

6. berkebolehan menunjukkan perspektif yang luas dalam satu atau lebih bidang

7. berkebolehan menilai kebolehan diri sendiri dalam bidang yang minatnya.

8. hanya akan meminta bantuan dari orang lain yang lebih tua umurnya atau rakan sebaya yang

mempunyai pengetahuan yang tinggi dalam bidang yang diminatinya.

9. mempunyai kemahiran verbal yang sangat lancar serta memiliki dan sering menggunakan

perbendaharaan kata yang tinggi termasuk perkataan uang unik dan baru jika dibandingkan

dengan umur atau tahap akademik di sekolah.

10. memiliki kemahiran berfikir yang tinggi serta berkemampuan menyelesaikan masalah yang

sukar untuk ditafsirkan.

11. berkebolehan untuk menbentuk teori baru terhadap sesuatu perkara

12. mudah mengenali hubung kait antara perkara-perkara yang dilihatnya.

13. mempunyai keinginan yang amat tinggi untuk tahu dalam semua perkara seperti objek, idea,

keadaan situasi atau sesuatu acara.

14. menunjukkan minat mendalam sehingga menfokus sesuatu perkara yang diminati dalam satu

jangka masa yang lama.

15. mempunyai daya ingatan yang tinggi dan pantas serta mampu mengingati semula pelbagai

perkara dengan cepat .

Pemikiran Kreatif

Satu lagi domain yang dapat membantu dalam mengenali kanak-kanak pintar cerdas ini adalah

pemikiran kreatif. Kanak-kanak yang dikatakan mempunyai pemikiran kreatif adalah kanak-kanak

yang didapati mempamerkan ciri seperti berikut:

1. sangat lancar dan yakin ketika menyatakan serta menjelaskan idea yang telah difikirkannya.

2. berkebolehan membuat hubungan-kait antara dua idea terpencil yang jarang difikirkan oleh

orang lain.

3. mempunyai pola pemikiran yang luwes dan bersedia untuk meneka serta membuat hipotesis.

4. berkebolehan meneka kewujudan sesuatu masalah dalam situasi tertentu dan bertindak secara

spontan dan mengikut gerak hati dalam menyelesaikannya.

5. dapat menerima wujudnya ketaksamaan dan ketidakpastian dalam sesuatu perkara serta sedar

terhadap ketidakkonsistensian dan ketidaksinambungan.

6. berkebolehan menimbang atau mendefinisikan semula elemen sesuatu masalah atau tugasan

dengan baik.

7. menunjukkan tumpuan yang mendalam ketika melakukan sesuatu tugasan yang diberikan

kepadanya.

8. dapat mengekalkan idea sendiri dalam sebarang perbincangan atau kolaborasi dengan orang

lain.

9. berkebolehan memberikan pelbagai penyelesaian atau respons terhadap sesuatu masalah.

10. tidak berubah fikiran apabila mengekpreskan diri dan ada kalanya bersikap radikal.

11. seorang yang periang dan berminat kepada cerita fantasi dan imiginasi.

12. selalu cuba untuk mengadaptasi atau memperbaiki sesuatu perkara.

13. tidak kisah menjadi seorang yang berbeza dari orang lain disebabkan oleh kepintaran serta

kreativitinya

14. sering membuat penilaiannya sendiri sebelum menerima sesuatu perkara yang dimaklumkan

kepadanya.

15. sering bertanya soalan provokatif, mencabar ibu bapa, guru, peraturan bertulis dan pihak

berkuasa yang lain.

16. bosan dengan penghafalan dan pembacaan lisan.

17. mempamerkan tingkah laku yang bertenaga dan adakalanya mengganggu perjalanan

pembelajaran dalam kelas.

18. menghasilkan respons yang tidak dijangka dan adakalanya tidak munasabah pada pandangan

orang lain.

19. berkebolehan menunjukkan tahap yang mengkagumkan dalam keasliannya, tumpuan dan

ketekunan menghasilkan sesuatu tugasan atau projek yang melibatkan minat dan imaginasi.

20. sering tercabar dengan idea-idea baru dan banyak bertanya soalan yang berbentuk ‘bagaimana

kalau..’.

21. sangat sensitif terhadap ciri-ciri estetik dan menghargai objek di sekelilingnya dengan

mendalam.

22. menyukai eksperimen, mencipta kaedah baru dalam penyelesaian sesuatu tugasan dan

adakalanya suka berangan, berkerja sambil lewa atau lupa perkara yang lain.

23. mempamerkan sifat suka berjenaka, melihat sesuatu yang lucu dalam situasi yang kompleks,

seorang yang kelakar dalam kelas, membuat jenaka pada situasi yang kurang sesuai.

24. pandai berjenaka serta mampu mencipta suatu situasi jenaka yang adakalanya tidak

difahami langsung oleh rakan-rakan sebayanya.

Kepimpinan

Memiliki ciri kepimpinan turut dilihat sebagai salah satu domain yang boleh mengenalpasti seseorang

kanak-kanak pintar cerdas. Seorang kanak-kanak dikatakan pintar cerdas dalam domain kepimpinan

sekiranya menonjolkan ciri kepimpinan berikut;

1. berkebolehan merangsang dan membangkitkan semangat orang lain dalam sesuatu perkara.

2. berkebolehan mengenal pasti kemahiran dan kebolehan yang dimiliki oleh orang lain.

3. mudah berinteraksi dengan orang lain dan menunjukkan kemahiran sosial yang tinggi.

4. berkebolehan mengenalpasti matlamat sesuatu perkara dan menyatakannya dengan jelas.

5. berkebolehan menerangkan idea dengan jelas kepada pendengarnya.

6. sangat empati terhadap perasaan orang lain seperti berkebolehan mendengar serta merasai

apa yang dirasai oleh seseorang yang menghadapi masalah.

7. berkebolehan memberi arahan dengan jelas dan berkesan terhadap orang lain.

8. mengamalkan kepimpinan yang telus dan bertanggungjawab serta boleh mengkordinasi

tugasan dari beberapa orang individu.

9. berkebolehan menjana perasaan positif (mood) sesuatu kumpulan dan sangat memahami

perasaan orang lain.

10. dilihat sebagai orang yang boleh membuat keputusan serta menyokong ahli kumpulan bila

perlu sahaja.

11. selalu diminta untuk memberi pandangan dan cadangan.

12. seorang yang berani untuk melakukan sesuatu yang baru.

13. ada kecenderungan untuk mengawal rakan sebaya dalam sesuatu situasi.

Kebolehan Psikomotor

Dalam domain psikomotor pula, kanak-kanak yang mempunyai tahap yang mengkagumkan dalam

aktiviti fizikal adalah kanak-kanak yang;

1. mampu mengikut rentak dan irama dengan mudah seperti menari.

2. sangat suka bersukan terutama sukan yang lasak.

3. sukakan permainan yang fizikal atau tarian yang lasak.

4. mempunyai bentuk tubuh yang sesuai dengan aktiviti fizikal sama ada kesukanan atau tarian.

5. sangat berkeyakinan, seimbang dan kordinasi dalam aktiviti kesukanan fizikal.

6. sangat bijak mencipta atau mengubah sesuatu permainan atau tarian yang disertainya.

7. sangat bertenaga apabila melakukan sesuatu aktiviti kesukanan.

8. mampu memahami aspek intelek dalam aktiviti psikomotor yang dilakukannya.

9. menunjukkan ketahanan, stamina dan ketekunan yang tinggi dalam aktiviti fizikal.

10. mempamerkan kemahiran atau kebolehan yang luar biasa dalam aktiviti fizikal berbanding

rakan sebayanya.

Kesenian Visual dan Persembahan

Dalam domain kesenian visual dan persembahan, kanak-kanak akan dilihat dari tiga sub domain iaitu

muzik, drama dan seni lukisan.

Sub Domain Muzik

Kanak-kanak yang amat berbakat dalam bidang muzik adalah kanak-kanak yang;

1. mempunyai kebolehan menghayati irama sesuatu lagu dengan mudah.

2. sangat bagus dalam memahami kordinasi irama, nada dan melodi.

3. berkebolehan membezakan muzik dengan bunyian yang lain.

4. memahami hubung-kait yang berkaitan dengan muzik.

5. seronok melakukan aktiviti yang berkaitan dengan muzik serta menghayati muzik sepenuh

hatinya.

6. menunjukkan ingatan kuat terhadap nada bunyi.

7. bersedia memberikan respons terhadap irama, melodi dan harmoni sesuatu bunyian yang

didengarinya.

8. menggunakan muzik untuk mengekspresikan perasaan atau pengalaman.

9. mencipta nada bunyian yang asli.

10. menggemari tarian dan aktiviti drama muzikal.

Sub Domain Drama

Sementara itu, kanak-kanak yang dikatakan berbakat dalam bidang drama adalah kanak-kanak

yang;

1. menunjukkan minat yang mendalam dan sangat seronok melakukan aktiviti lakonan.

2. berupaya menukar peranan dari satu watak ke satu watak yang lain samada sebagai manusia,

binatang mahupun objek yang berbeza.

3. menggunakan nada suaranya dengan baik untuk menggambarkan perubahan mood dalam

lakonan.

4. menunjukkan kefahaman yang tinggi terhadap sesuatu konflik bila melakonkan sesuatu

adengan.

5. berkomunikasi dengan perasaan melalui wajah dan pergerakan tubuh badan.

6. sangat seronok dengan respons yang memberangsangkan yang diberikan oleh penonton.

7. mempamerkan kebolehan melakonkan sesuatu perasaan atau dan peranan yang diberikan

dengan mudah.

8. mampu membawa pendengar ke klimak dengan penceritaan sesuatu cerita secara lisan

sahaja.

9. mempunyai imaginasi yang tinggi dalam membayangkan sesuatu sama ada baik atau buruk.

10. boleh mencipta cerita yang bagus dalam menyatakan perasaan dan pengalaman yang

dialaminya.

Sub Domain Seni Lukisan

Satu lagi bidang dalam kesenian visual ialah seni lukisan. Kanak-kanak yang berbakat dalam

bidang ini ialah kanak-kanak yang;

1. berkebolehan melukis pelbagai objek dengan mudah.

2. memberikan tumpuan yang mendalam ketika menghasilkan sesuatu karya lukisannya.

3. mempunyai perancangan teliti dan baik dalam pembahagian ruang ketika menghasilkan

sesuatu lukisan.

4. sangat serius dan seronok dalam melakukan seni lukisan.

5. menunjukkan keaslian dalam usaha menghasilkan sesuatu hasil karya lukisan.

6. bersedia untuk mencuba bahan-bahan baru dan juga pengalaman dalam menghasilkan

sesuatu karya.

7. menggunakan sepenuh masa lapangnya untuk melukis.

8. menggunakan lukisan untuk mengekpresikan perasaan dan pengalamannya.

9. berminat terhadap hasil karya lukisan orang lain termasuklah menghargai serta

mengkritiknya.

10. suka menghasilkan karya yang berbentuk tiga dimensi seperti menggunakan tanah liat,

plastersin dan mengukir sabun.

Sosial-emosi

Sosial-emosi adalah salah satu domain yang penting dalam melihat ciri kanak-kanak pintar

cerdas dan berbakat ini. Kanak-kanak yang mempunyai kecerdasan dalam sosial emosi adalah

kanak-kanak yang didapati;

1. sangat menitikberatkan hal-hal keadilan serta mempunyai perasaan yang mendalam terhadap

keadilan dan adakalanya mungkin akan menentang dengan tegas sesuatu yang dirasanya

tidak adil.

2. berkeyakinan yang tinggi, percaya dirinya dihargai kerana kebolehannya bukan kerana siapa

dia.

3. lebih gemar berkawan dengan individu yang lebih tua dari usianya.

4. berkecenderongan menjadi seseorang yang sangat mementingkan kesempurnaan.

5. sentiasa mengkritik diri sendiri dan orang lain sehinggakan mungkin melakukan tugasan

dengan terlalu berhati-hati sehingga lewat menyempurnakannya atau menangguhkan kerja.

6. persahabatannya berasaskan minat yang sama dikongsinya tetapi bukan kerana umur yang

sebaya dengannya.

7. mudah menyesuaikan diri dengan situasi yang baru dihadapinya.

8. mempunyai keperihatinan yang tinggi terhadap sesuatu perkara yang menarik minatnya.

9. jujur, peramah dan suka membantu.

10. sangat sensitif dari segi emosi dan tingkah laku.

11. sangat teliti dan mementingkan kesempurnaan dan mudah kecewa walau pun dalam hal-hal

yang kecil.

12. mudah mengalir air mata apabila melihat keindahan matahari terbenam atau mendengar lagu

yang menyentuh hatinya.

13. sangat simpati dan menyayangi haiwan serta sanggup untuk berhenti makan daging.

14. sangat teliti dalam hal yang berkaitan dengan peraturan bukan sahaja untuk diri sendiri

malah untuk orang lain.

15. tidak suka melakukan kesilapan dan mudah kecewa bila sesuatu tidak dapat dilakukan

dengan sempurna.

16. gemar bertanya soalan secara kritikal terhadap perkara yang serious seperti masalahmasalah

berkaitan populasi dunia dan isu-isu alam sekitar.

Sumber : Permata pintar negara @ http://www.permatapintar.com.my/

Berpuasa posting

2010-03-01T11:38:00.000+08:00

Hari ini dah masuk bulan mac. Bulan februari tak ada langsung catatan dalam blog ini.. bukan apa..disamping banyak keje.. nak test jugak.. boleh tak hidup tanpa blog... ternyata kalau kuat semangat.. boleh.....tapi laju sikit di Facebook plak.. bukan apa.. jumpa sedara mara yang dah lama tak jumpa so.. panjang sikitlah ayat-ayat dan kata-kata.

Catatan pertama bulan mac ni adalah berkaitan bonus... ramai daripada kita dapat bonus.. ada yang 10 bulan dan ada yang 1 bulan.. tidak kurang juga dengan bonus ASB dan juga bank rakyat. ASB pasa siapa yang dah penuh tue.. bolehlah dapat 14k – 15k++. Dan pada siapa yang ada simpanan di bank rakyat....seronoklah.. Cuma yang tak seronoknya.. tak boleh topup.... kena belanjakan atau masukkan ke dalam ASB atau ASW dll.

Ada juga yang enjoy dll. Cuma yang penting.. mesti ada bahagian untuk kepuasan diri sendiri... bagi aku yang baru masuk umah.. abis sudah bonus.... dengan sofa, meja makan dan yang bank rakyat... terpaksa guna untuk buat porch/awning rumah.. sian kereta kena panas dan hujan....

Tahun Baru.. jadual pun baru

2010-01-05T09:13:00.003+08:00

Tahun baru 2010 ini banyak mengubah cara hidup aku. Dengan masuk rumah baru, aku pun dah tak keje dan juga anak dah mula sekolah.. banyak mengubah jadual harian aku. Dulu boleh buat keje terus dari jam 8am hingga 5pm. Sekarang dah berubah. sehari dua ini kelam kabut sikit. Mula jam 6.20 hantar isteri keje. Jam 7.30 dah hantar anak-anak ke tadika, rumah pengasuh dan KAFA. Jam 11 ambik anak di KAFA dan balik rumah. Jam 12.30 hantar anak ke sekolah. Then baru leh buat keje apa yang patut.

Jam 5 dah ambik anak di tadika dan rumah pengasuh. Jam 6.20 ambik anak di sekolah dan seterusnya ambik isteri balik keje.. pegh.. lain benar cara hidup aku tahun 2010 ini...

Aku nak kena plan dan buat jadual yang terbaik supaya ianya akan lebih tersusun dan teratur.

"Penghijrahan satu kemajuan"

U G Livinian at Tiara Beach Resort 18-19 Dec 2009

2009-12-22T12:51:00.015+08:00

Pada mgg lepas Ahli U G livinian central telah membuat satu family day di Tiara beach resort. Di hadiri oleh 36 ahli pemilik livina central. Mula berkumpul pada 8.00am di RnR Dengkil menghala ke KLIA. jam 9.00 bertolak ke masjid KLIA.. sampai di majid KLIA bertemu dengan ahli Livinian pantai timur.

Kemudian bertolak ke Sepang F1 untuk sesi bergambar. Selepas penat bergambar ke LCCT untuk makan tengah hari. setelah selesai makan, bertolak ke TBR dengan melalui jalan dalam ikut bandar estek, felda sendayan. dah macam keretapi dibuatnya.

Sampai di TBR anak2 dah tak boleh tunggu nak mandi... mandi dalam hujan renyai2 tapi mak oooii.. ramainya orang... penuh... lepas hantar anak2 ke dalam bilik, layan bola tampar pantai plak... banyak ketawa daripada main heheheh

Malam makan ika bakar di teluk kemang dan ada acara sedikit disana..

ahad kembali ke KL.. sebelum tue sempat gak layan beli tikar di nilai hehehhe

Ahli Under Ground livina central + eastern

berkumpul di F1 Sepang

bergambar di F1

tuan sifoo jurufoto beri kuliah..

makan tengah hari di KLIA

Bro KJ belanja aiskrim pada kanak2 semua.. lepas tue pakcik jual asikrim terus balik umah

berkumpul di check point pertama RnR dengkil

RnR Dengkil

Makan malam di ikan bakar teluk kemang

posing anak bongsu ku.... bongsu ke??? cukuplah 4 dulu

masuk highway Seremban - PD

beratur.. diketuai oleh oren

anak bongsu yang semakin nakal

mengunngu doorgift dari MBSB - thanks bro rais

Seminar M U W A R E C dan meeting dengan UGM yogyakarta

2009-12-22T10:41:00.009+08:00

12 - 16 dec. lalu aku ke Yogyakarta... ada meeting ngan UGM dan international conference di Hyatt Yogyakarta... mulanya malas nak pergi.. tapi memikirkan ada paper yang nak dibentangkan dan invited dari prof joko.. pegie jugaklah.... lagie pun nie perjumpaan penyelidik Muslim di seluruh dunia... tahun depan kat pakistan lah plak.. tapi cam seram plak nak pegie dengan banyaknya rusuhan di sana

bertolak jam 7 pagie dan sampai terus ke hotel untuk letak beg dan terus ke UGM untuk meeting ngan penyelidik di sana. Balik petang dan terus ke bandar untuk "shopping". aku temankan aje lah hehehheheh

banyak jugaklah tempat yang menarik yang boleh dilawati kat sana... kalau ada masa yang solid rasanya.. memang puas bershopping kat sana.. rege murah sikit banding bandung...

batiknya pun murah sikit... batik pasang untuk perempuan boleh dapat RM60.. kat bandung rm90 dengan kualiti yang sama.

lawatan ke Borobudur candi pun banyak yang menarik... bagaimana usaha orang dahulu yang nak bina candi sebelum Islam datang ke Indonesia..

Muzium rekod yanga da di indonesia seperti patung budha yang terkecil, lukisan yang terkecil, baju yang terbesar dan lain2 boleh dilihat di situ

Makanan plak banyak yang sedap dan murah. Masakan solo dan yogya nampaknya berkhasiat kerana kurang minyak dan lemak. ramuannya cukup sifat dengan ulamnya sekali.

lawatan ke kaki gunung merapi pun menarik.. dapat dilihat bertapa suburnya tanah disitu.. tapi hakikatnya penduduk tempatan masih tidak mahu berpindah walaupun terancam 5 tahun sekali dengan meletusnya gunung berapi tersebut.. kali terakhir adalah pada 2006 dan kemungkinan akan berlaku pada 2011 menurut pakat gempa bumi UGM.

makmal kejuruteraan pantai - model

kiri - green roof -banyak pokok ditanam diatas bangunan
kanan - gunaka tenaga solar untuk pam air di sungai berhampiran untuk menyiram tanaman di atas bangunan

kiri - tanaman anggur hidup subur

tengah - di hadapan candi borobudur

kanan - kerusi daripada bahan buangan tayar

kiri - di atas candi borobudur

kanan- pandangan dari atas candi borobudur

kanan - struktur candi borobudur

kanan - suburnya tanaman di atas atap pejabat

kiri - di hadapan candi

kanan - patung budha terkecil

kiri - fenomena letusan gunung berapi 2006

kanan - baju terbesar di indonesia 7 meter panjang

kiri - lukisan terkecil di Indonesia.. ak tengok kena pakai kanta

kanan - masjid tertua di Yogyakarta dan top 5 tertua di Indonesia

kiri - kaki gunung merapi

kanan - bandar yogyakarta maliboro dan pasar beringharjo

kiri - seorang model indonesia sedang bergambar

kanan - lokasi tempat raja bermandi dan memilih bakal isteri

kiri - laluan bawah tanah untuk sultan pergi solat

kanan - gambar masjid tertua di yogyakarta sejak tahun 1700++ lagei

masjid lama yang bahan binaannya di datang dari german dan perancis di sekitar tahun 1700++

seorang ahli AJK masjid yang lancar menerangkan tentang sejarah masjid dan juga senireka masjid tersebut

pada tiang masjid tersebut mepunyai pelbagai corak yang mengambarkan tentang kedatangannya agama hindu - budha - kristian dan akhirnya Islam

Tahun Baru

2009-12-22T09:55:00.002+08:00

Dalam kesibukan harian, kita tak boleh lupa dengan azam tahun baru... walaupun azam lama masih ada yang berbaki, kita harus teruskan dengan azam yang baru... Tahun 1431 aka 2010 nie banyak azam baru yang akan dilakukan. Adakah azam kita mempunyai tujuan yang tertentu. Aku berazam demi untuk keluarga dan agama. Itu adalah antara objektif utama......

Tahun ini banyak tanggung jawap dan perkara yang baru.... antaranya

1) masuk umah baru setelah menyewa rumah orang 7 tahun
2) kereta baru demi keluarga yang semakin ramai
3) mula cuti belajar selama 3 tahun - besar tanggung jawap tue..

Azam tahun 2010 masih dalam perhatian.... apa yek..... yang utama adalah nak emngislamickan segala akaun saving dan perumahan... buat amsa nie yang boleh dibuat adalah pada rumah sewa.. rumah yang diduduki ini belum boleh kerana ada lagie 2.5% yang belum di bayar ke developer.. uihhh lambat tue buat pecah geran.....

Tip Membeli Apartment

2009-11-18T09:10:00.005+08:00

Semalam berpeluang membaca satu tip membeli apartmen daripada suratkabar kosmo 17/11/200

Tipnya adalah;

1) Sebelum membeli, kaji pasaran bagi memastikan anda mendapat nilai wang anda. Dapatkan nasihat penilai dan agen hartanah bebas dan bukan pihak pemaju atau agen jualan mereka.

- Ulasan : bagi rumah baru.. kaji juga pasaran sekeliling supaya perbezaannya tidaklah banyak. Pastikan juga kadar sewa kawasan tersebut. Adakah ia bagus untuk disewa jika anda membeli apartmen tersebut. Kadang2 pemaju akan mengawal harga apartmen sehinggalah semua fasa pembangunannya siap. Selepas itu dia biarkan dan kebanyakannya akan menjunam bawah daripada nilai belian awal.

2) Kunjungi beberapa lokasi yang memenuhi kriteria yang di ingini agar anda mendapat idea pembelian yang ingin di buat.

- Ulasan: ini lebih kepada kepuasan diri. Pastikan anda puas hati membeli apartmen tersebut. Janganlah selepas membeli.. rasa menyesal kerana tidak membeli apartmen B

3) Lihat sama-ada hartanah yang anda suka terletak berhampiran dengan kemudahan seperti kedai, perkhidmatan pengangkutan awam, sekolah, taman rekreasi dan sebagainya.

- Ulasan : kemudahan ini adalah yang paling penting. Tanpanya hidup anda akan ada kekurangan. Melainkan anda menganggap apartmen anda sebagai tempat tidur semata-mata. Kemudahan ini diperlukan jika anda sudah berkeluarga. Walaupun kemudahan ini jarang anda gunakan tapi ia merupakan nilai tambah kepada value dan juga kepuasan anda.

4) Lihat sama-ada bangunan apartmen tersebut berhampiran dengan kelab malam, kafe atau tempat muzik lain.

- Ulasan: ini lebih kepada keselesaan. Mungkin ada gangguan apabila masa untuk tidur/rehat. Elakkan jika kurang berminat dengan perkara sebegini.

5) Perhatikan keadaan trafik di sekitar apartmen tersebut dengan bertanya adakah keadaan bising ketika waktu puncak dan adakah akan memberi kesan kepada gaya hidup anda.

- Ulasan : Elakkan kawasan yang begitu crowded sehingga menyukarkan anda untuk keluar dan masuk ke dalam kawasan apartmen. Ianya akan mengganggu anda sekiranya berlaku kesesakan.

6) Ketahuilah usia bangunan dan sama ada anda perlu melakukan penggantian atau membaiki keadaan dalaman apartmen.

- Ulasan: Usia bangunan perlu diketahui kerana ianya akan menentukan kos penyelenggaraan yang akan anda tanggung. Sekiranya banyak kos.. elakkan, tetapi jika anda dapat membeli apartmen tersebut di bawah nilai pasaran, anda boleh memikirkannya semula.

7) Pastikan langkah keselamatan yang disediakan di bangunan tersebut.

- Ulasan : Ini adalah untuk keselamatan anda meninggalkan rumah mahupun berada di dalam apartmen. Trend perompak waktu kini adalah dengan merompak di siang hari iaitu masa tuan rumah pergi bekerja...

8) Adakah anda mempunyai beranda yang membenarkan anda melihat pemandangan yang indah atau pemandangan anda terhalang.

- Ulasan : ini adalah pilihan di mana untuk keselesaan penghuni.. adalah baik jika pandangan rumah anda KLCC, huta kehijauan dll yang mana memenuhi citarasa anda.

9) Berapakah caj penyelenggaraan dan apakah yang termasuk dalam caj tersebut

- Ulasan : pastikan nilai insuran, kos pembersihan, kos penyelenggaran dan juga kos-kos lain yang terlibat. Kadar bagi kondo mungkin dari rm130 hingga rm300 atau lebih. Kadar bagi low atau medium low adalah sekitar rm30 hingga 60

10) Sekiranya anda mempunyai kereta, ini merupakan soalan yang penting, adakah tempat letak kereta disediakan atau anda perlu membayar wang tambahan untuknya..

- Ulasan : biasanya pihak pengurusa akan memeberikan satu atau dua tapak untuk meletak kenderaan. Ada juga pemaju yang menjual tapak yang berbumbung seperti tambahan rm5000 untuk satu tapak atau mengenakan kadar sewa tambahan sebanyak rm80 sebulan untuk tambahan kereta dan sebagainya.

Sumber : http://freshome.com

Peluang daripada pembangunan

2009-11-16T09:52:00.003+08:00

Salam..

hari nie rasanya ak berkongsi dengan beberapa peluang yang boleh kita ambik dengan adanya pembangunan. Contohnya... apabila ada ura-ura atau details planning tentang pembinaan lebuh raya baru. Apakah tindakan yang kita boleh lakukan untuk mengambil peluang dengan adanya pembangunan tersebut. Antara peluang yang boleh kita lakukan adalah seperti;

1) Membeli tanah di sekitar tapak (kawasan interchange) tersebut, !!
2) Membeli rumah di kawasan interchange tersebut !!
3) Membuat bisness seperti car wash, cleaner, dobi semasa projek itu berjalan !!
4) Membuka hardware !!
5) Menjadi orang tengah untuk menyedikan rumah sewa kepada pekerja pembinaan??
6) .........................

Banyak perkara yang boleh kita buat.. cuma usaha dan kemahuan yang menentukan kejayaan....

3rd +++phase - renovation

2009-11-16T08:18:00.016+08:00

Setelah puas mengecat apa yang patut... lega rasanya.... nie pun dah menyerah dah.... penat rasanya.. langsir pun dah pasang....... cuma beberapa benda kecil yang belum di lakukan.. maybe this week boleh siap kot... insyallah...

Kepenatan menygecat, memasang langsir, memasang cermin bilik air dan beberapa perkara lain.. demi rumah sendiri.. kalau umah orang.. tang sanggup rasanya.. buat kerja sorang2... sambil ditemani bunyi drill umah jjiran yang sedang buat renovation....

Langsir tingkap bilik tidur utama

wardrobe dan bilik tidur anak perempuan

dapur kering dan langsir kat tangga

lampu alpha vannus dan dapur basah

langsir Ruang Tamu

curtain bilik air dan aircon mitsu super slim dalam master bedroom

Aircond fan langsir anak perempuan

Pelaburan - Kampung Vs Bandar

2009-11-02T22:29:00.003+08:00

Mgg baru nie... dapat call dari pakcik sedara yang akan pergi haji... katanya dia akan pergi haji tahun nie..... alhamdulillah setelah bersusah payah menanggung anak-anak akhirnya dapat pergi haji... apa yang nak dikongsikan adalah cara pelaburan yang dia buat...

Pakcik L adalah penduduk kampung yang mana mempunyai beberapa ekar tanah yang dijadikan kebun getah, buahan dan kediaman.. kehidupan adalah seperti org kampung yang lain... bezanya Pakcik L ada memelihara kambing dan lembu. Pakcik L kata cara org kampung buat pelaburan adalah dengan menternak lembu dan kambing......

Gunanya... apa bila anak nak ke U atau ada nak buat kenduri, lembu dan kambing nie lah yang menjadi modal...... setelah beberapa lama... makin banyak dan semakin untung apabila dah dijual untuk majlis akikah dan korban... dalam 3 tahun.. Pakcik L boleh gunakan keuntungan tersebut untuk menunaikan ibadah haji.....

kesimpulannya....

Orang kg - pelaburan dengan binatang (lembu, kambing etc) dan tanaman (durian, langsat, rambutan etc)

Orang bandar - pelaburan dengan rumah, Amanah saham, Emas, etc

yang paling penting ada objek yang menjadi medium pelaburan. bukan skim cepat kaya....

2nd Phase - Lampu - petua abiskan duit

2009-10-30T14:45:00.010+08:00

Senang aje nak abiskan duit....
Apa yang aku telah buat adalah dengan melakukan 2nd phase renovation utk masuk rumah baru.. Kali ini... Lampu dan wiring...

Semalam adik telah datang untuk pasang lampu, kipas dan juga tambah soket utk dapur, luar rumah dan bilik2 ... Semua bilik padang kipas dan dapur telah di ubahsuai wiring supaya tak kekok sangat kerana tak perlu tekan suis diluar utk masuk dapur...

Soket pun dah ditukar ke warna hitam/silver..... nasib baik dapat murah sikit apabila pegie beli kat kilangnya sendiri... ada warna kayu, putih dan silver..

Bilik anak lelaki Ruang tamu

Bilik bawah/tetamu Bilik air

Bilik anak perempuan

Master Bedroom

Ruang Tamu

lampu dapur kering

Lampu warna-warni... 3 colour... berubah

Persoalannya... bilalah nak siap KC aku nie..... kontraktor lembab sangat... Orang nak pasang kabinet dah tak sabar nak pasang

1st phase - renovation

2009-10-15T14:15:00.007+08:00

mm hari ini barulah mula renovation setelah dapat permit daripada MPKJ... mulakan denga table top dan maybe esok akan dibuat cornice.. hopefully oklah hasilnya..

barang-barang dan mamat indon tengah ikat besi table top

kuat keje mamat indon nie

corner PS dan cornice utk ruang tamu sahaja

deretan cornice utk satu rumah

tile utk belakang rumah dan table top

high gloss tile untuk table top RM29.90 sahaja

Improve handling dan keselesaan pemanduan

2009-10-04T14:41:00.008+08:00

Hari ni pagi-pagi lagie aku dah ke kedai pokok ceri... untuk sarapan.. dah lama tak pergi.. sejak puasa tempoh hari.. sarapan di de' muar Kajang... lepas sarapan.. terus ke kedai peralatan dapur dan bilik mandi... nak ambik singki yang telah di book.. sambil2 nak ambik singki tue.. termbik barangan lain.. kopak gak rm900... budget nak ambik sinki yang berharga rm480.. tapi lain plak jadiknya... apa yang tel;ah terborong adalah, pengangkut pakaian, tempat letak shampu dan cermin bagi kedua2 bilik air, cermin besar di dalam master toilet, dan beberapa barangan aluminium kecil...

balik rumah jam 12 tgh hari... layan plak kereta.... nak comfortkan pemanduan.. kenalah tukar spring kereta... kopak rm580. tue pun dapat dari kengkawan.. kat kedai ada yang jual sampai rm990. banyak tul untung diorang nie.. beli spring improve... seperti mana sebelum ini.. sebelum aku pasang sure aku akan tambahkan getah untuk disalutkan kedalam spring tue.. bagi lebih comfort bila bawak nanti... 2 jam lebih jugak masa yang diambik.. tangan abis melecet... tapi hasilnya.. pasti memuaskan kelak... dah buat pada Kkar dan kereta sedan sebelum nie.. memang kawan2 kata lebih comfort.. dari yang asal....

SEBELUM

SELEPAS

1st renovation on my permanent house

2009-10-03T07:39:00.004+08:00

Semalam aku berpeluang ke VE.. Setelah 2 mgg beraya dan outstation di Terengganu.. Balik awal sebab SIM kata dia dah nak pasang grill.. aku cakap jangan dulu.. tapi dia pasang jugak... 1st renovation adalah pada.. pemasangan grill.. sampai2... aku ntengok dah ada longgokan batu, simen 15 beg, besi dll... grill bahagian depan dah pasang... belakang belum lagie sebab katanya akan buat setelah aku buat permit... ok.. isnin atau selasa aku akan siapkan permit..

Aku tanya bini aku ok ke.. dia kata ok.. kalau boss cakap ok.. oklah... aku ikut sahaja.. tak banyak songeh.. buatannya kemas. dan nampak kemas.. rumah nie kenalah buat betul2.. kalau boleh 100% kepuasannya.. berbanding rumah-rumah sewa hanya.. sekadar di pinggiran...

bahagian sliding door

Main entrance

Depan rumah simple aje...

Tip menabung/berjimat tapi bukan kedekut

2009-09-29T12:14:00.003+08:00

Selama ini ramai orang kata kalau orang itu berjimat... orang itu akan dicop sebagai kedekut. Tapi kita semua kena kedekut tapi kena pada tempatnya.. bukan kedekut hj bakhil.. kedekut si invester... kita kena ubah konsep berjimat dan menyimpan.

Pagie tadi aku berpeluang tengok TV3 MHI, Irfan Khairi dan abangabu bagi talk pasal Simpan Challenge 2009. Aku tertarik dengan talknya dan salah satu tips yang dibagi adalah... dengan menabung segala duit syiling yang ada setelah balik kerja...

Amalan ini adalah mudah tapi jarang dibuat/diamalkan oleh kita semua. Aku memang setuju dengan amalan ini kerana aku dah buat. tapi aku hanya buat pada duit syiling 50sen. Selama 6 bulan aku simpan duit 50sen.. aku dah berjaya kumpul rm200++... mudah kan...

Kalau aku menabung segala duit syiling sure leboih dari rm400 dapat dikumpul. Lepas ini aku akan cuba dengan amalan menggunakan duit kertas sahaja dan duit syling akan dimasukkan di dalam tabung. aku nak test selama sebulan (bulan 10) berapa banyak yang aku boleh simpan...

Nak info lanjut tentang Simpan Challenge 2009 bolehlah lawati http://www.irfankhairi.com/blog/ atau http://abangabu.com/

Bercuti + Kerja + Research di Awana Kijal 27-30 September 09

2009-09-27T23:56:00.003+08:00

Selepas raya aku kena pergi ke kerteh/kemaman kerana ada beberapa kerja yang perlu dilakukan. Za ada kerja Audit di KSB Kemaman.. aku ada site visit dan juga tengok perkembangan site penyelidikan aku di Kerteh/kemaman dan pelabuhan Kuantan.... so

Kami check in di awana Kijal.... bertolak dari kuantan jam 11.30... singgah kat umah abang ngah di Balok makmur.. lepas makan tengah hari... terus ke Awana...

Sampai jam 4 petang.... lepas check in... fakhira nak main pool plak... Pool sini kira best jugak.. luas jugak..... Lepas mandi air.. kami keluar nak carik makan... ke Mesra Mall tapi Giant masih belum bukak walaupun dan penuh dengan barang.. tak tahu kenapa.... lepas keluar mesra mall... kami makan malam dan kembali ke hotel..... esok za dan aku akan ke destinasi masing2 .. buat kerja... carik rezeki..

Isnin petang.... aku pergi makan di pangkalan jeti kerteh... ok gak suasana situ... ala-ala nelayan. sampai2.. terus tengok ikan dll.. tapi disebabkan kerteh hujan.. so ikan tak banyak... rege kat sini memang murah.. murah sikit dari umbai Melaka.. yela.. semua ikan paling tinggi hanya rm2.50 bagi 100gram.. siap masak.. udang pun sama... kalau kat kuantan.. dah rm4.-rm6... Za order Ketam 2 ekor masak pedas, udang masak masam manis, sotong masak tepung, kailan ikan masin, telur dadar.. makan meamng tak ingat banyak.. makan untuk 3 dewasa dan 2 kanak2.... total bill..... rm43 sahaja.. kira puas melantak hanta rm43.. oklah murah dan rasanya memang puas hati.

pandangan awana kijal dari pantai

si sara setelah penat berjalan di atas pasir pantai

anak-anak di bawah jagaan bapa.. hehehhe

di tempat mainan kanak-kanak

pandangan pool daripada bilik hotel..

Berhari raya di Gambang Water Park..

2009-09-27T23:42:00.005+08:00

Raya kelima aku dan adik beradik telah berpeluang untuk ke Gambang Water Park (GWP).... Pergi seawal jam 10.30 pagi. pergi seramai 11 dewasa dan 8 kanak-kanak. naik Livina aku dan juga Wish abang lie... kira muat2 aje........

Sampai sana dapat park kereta bawah bangunan..... tak perlu jalan jauh.. Orang dah ramai.... adik ipar aku beratur beli tiket.. untuk 11 dewasa dan 4 kanak2... yang lain2 bawah 90cm.. so free.... keadaan gi GWP.. 70 - 80 % complete lah....

Tiket rege rm19.90 untuk dewasa dan rm12.90 untuk kanak-kanak.....adik ipar belanja.. thanks,.... masa nak masuk diorang check bekalan apa yang dibawa.. makanan berkuah tak boleh dibawa masuk... so apa lagie.. kakak ipar aku buat magic.. seludup satu beg berisi makanan mee goreng.. hehheheh

Mula-mula pergie ke surf area... cocoa park.... tengok ada wakaf kosong untuk disewa.. so apa lagie cargass pergi book.. rm 38 untuk satu wakaf + pizza made in GWP... oklah untuk lepak2 dan letak beg... sambil makan.. anak2 dah mula nak main air... di GWP nie ada 3 area.. satu surf area.. satu untuk dewasa sliding dan satu untuk kanak2 sliding.. kira oklah.. ada beberapa mainan yang masih dalam pembinaan... mmm kepada kawan2 yang dah beli apartment tue.. bolehlah merasmikannya nanti... tapi agak jauh... dalam 500m jarak diantara GWP dengan apartment ini... so kena naik kereta jugalah kepada sesiapa yang sewa apartment untuk ke GWP ini. anak2 aku abis hitam dibuatnya...

Setelah penat bermain air.. kira2 jam 3.30 petang.. kami pun beredar ke tangjung lumpur untuk makan sea food... makan di Ana ikan Bakar Petai.......

Parking yang penuh pada waktu petang

Pulang setelah penat bermain air di Gambang Water Park

Wakaf yang disewa... rm 28 + rm10 deposit... dapat 2 botol air mineral dan Pizza GWP

Fakhira main sliding ditemani makngah nya

pandangan coco beach

Seronok main ombak

papan tanda arah... mana nak pergi yek...

map GWP

seronoknya sara ..

atuk dan nenek.. sibuk menjaga 8 orang cucunya aikkk... hilang plak haziq sorang

posing depan kereta kuda....

tempat mengukur ketinggian kanak-kanak

pandangan water park

8 orang cucu yang sabar menanti nak masuk GWP

SELAMAT HARI RAYA AIDIL FITRI

2009-09-16T22:44:00.002+08:00

Di kesempatan ini saya ingin memohon maaf dan ampun kepada semua rakan-rakan jika ada kesalahan dan dosa di atas tingkah laku, percakapan dan apa-apa jua bentuk yang mendatangkan kesalahan.

Selamat hari raya dan sesiapa yang balik kampung tu.. bawalah kenderaan anda dengan baik.. patuhilah undang2 dan bersopan di jalan raya...

wassalam
Maaf zahir dan batin

Peluang Bisness 1 - Jual Buku

2009-08-28T10:22:00.004+08:00

Semalam aku ada meeting dengan seorang supplier.. dalam bincang2 tue.. ada tersebut pasal supply buku. caranya cukup mudah.. tak perlu pakai pekerja ramai... ambik order dan pegie kat penerbit.. order.. bila buku sampai hantar.. dan claim..

Aku pikir betul jugak... keuntunganngan adalah dalam lingkungan 20% - 50% katanya. kalau dari buku ilmiah lagie banyak untung.

Aku pikir banyak gak untung cuma kena ada modal beli... bayangkanlah tahun ni aje aku dah belanja hampir 12k untuk beli buku.. kalau purata keuntungan 30% dan rm3600.

Tu baru seorang.. kalau dapat 20 orang setahun dan 72k untung.... boleh tahan tue.... Peluang dah ada di depan mata.. cuma adakah mahu atau tidak.

Status terbaru VE

2009-08-26T15:30:00.017+08:00

Dah boleh ambik kunci..... Aku dan bank dah bayar semua.. tapi bila ke site, org site kata belum boleh sebab tak ada arahan.. adakah sebab aku terlalu cepat atau diorang yang lambat....

Dah 2 tahun aku tunggu tak bleh masuk umah aku.. tapi tadi aku try masuk ikut pintu belakang boleh masuk.. dapatlah snap beberapa keping gambar...

Aku dah appoint beberapa kontraktor untuk buat grill dlll. Moga ianya akan berjalan dengan lancar... 1st phase nie terbang jugaklah 20k belum termasuk lampu wiring dlll.. cuma PS, Cornice, Grill, WD, KC, minor reno belakang dll

Bahagian Dapur (Dry 11.5 kaki x 10 kaki)

Bahagian Dapur wet (11 kaki x 10 kaki)

Bahagian Dapur wet + dry (22.5 kaki x 10 kaki)

Bilik Tidur bawah

Corner ruang makan

Bilik air master bedroom

Master Bedroom

Master Bedroom

Family hall atas

Akhirnya selesai masalah ....... pendaftaran kenderaan

2009-08-25T08:15:00.011+08:00

Kadang-kadang kita sering dilanda masalah. Masalah yang dihadapi bukanlah masalah daripada kita.. iaitu masalah orang lain yang terpaksa kita selesaikan/hadapi. Baru-baru ini aku ada masalah dengan pendaftaran kenderaan GL aku... lain yang di booking.. lain yang di daftarkan..

Kronologinya adalah...

7 July 2009
Aku book no WSU1700 di JPJ Tasik Permaisuri. Tunggu dari pagie sampai petang baru buka no baru WSU.

14 July 2008
Loan Lulus dan sign aggrement dengan muamalat masa tue dapat 3.1% interest.. paling murahlah berbanding bank lain semua 3.5% utk 9 tahun. BSN boleh bagi 2.85% tapi potong biro angkasa.. masuk slip gaji.. tak best lah.... nanti loan susah..

21 July 2009
Bagi dokumen kat Nissan sekali ngan dokumen registration

28 July 2009
Bayar downpayment full sebab kereta dah sampai.

29 July 2009
Register kereta di JPJ wangsa maju

3 Ogos 2009
Aku ambik kereta di Nissan... sekali salah no daaaaaaaaaaaaaa dia leh bagi WSV7579. Kalau 7678 aku ambik sebab ada gak kena dengan aku dan bini aku.

Apa lagie melentinglah aku.. dia kata leh settle.... dan nak kena check dulu
4 Ogos runner buat surat supaya dapatkan salinan batching JPJ....

6 ogos 2009
Dapat salinan dari JPJ mengatakan yang staff JPJ yang salah keep in data IC masa book WSU1700. Kita sebagai pengguna tak boleh check sebab di salinan resit tak ada no IC atau nama. Cuma ada nilai book dan no yang di book...

10 Ogos 2009
Aku ke JPJ wangsa maju... tunggu dari jam 9 sampai 12.45.. pengarah tak ada. Ada meeting tender.. jam 12.50 aku terjah aje ke bilik pengarah sebab dah tak tahan tunggu lama. Setelah berbincang dengan pengarah dengan panjang lebar.. di setuju supaya diubah tapi di amintak untuk penolong pengarah yang handle kes aku nie.. aku terus ke bilik timbalan pengarah. Setelah berbincang dia suruh datang semula jam 2.30 sebab dia nak buat siasatan lanjut....
Tunggu lagie...... jam 2.30 aku tunggu depan bilik TP.... katanya boleh buat semuala iaitu buat pendaftaran semula... serah semula geran dan road tax..... alamak.. geran ada di Bank....
So aku balik semula dengan hati yang hampa........

11 ogos 2009
Aku call Bank... tentang naks emula geran.. dia suruh buat surat dan faks kan ke bank.. katanya geran dah ada di HQ.. kena tunggu untuk dapatkan semula... ishhh

13 ogos 2009
Bank call kata geran dah ada.. aku ke bank di shah alam utk ambik geran
17 ogos 2009
Aku bawa segala dokumen yang diperlukan ke JPJ wangsa maju.. dengan menaiki GL aku...
Setelah submitt dokumen.. aku tunggulah dengan penuh sabar hantar jam 9.30.. dapat dokumen /geran baru semula jam 12.30. lamanya proses..... tapi ada masalah lagie... insurans plak tak tele sebab dah ada pada pendaftaran kenderaan WSV... ishhh.. tel nissan suh bukak insurans baru.... nissan tel insurans.. katanya tak boleh batalkan dll... sampai jam 4.45 aku tunggu tapi still tak dapat insurance.. hampa dan marah sekali lagie...... aku balik ke kajang dengan kereta yang tiada road tax..

18 ogos 2009
Aku emailkan geran baru ke insurance...

19 ogos 2009
Insurance kata dah ok... aku terus ke tasik permaisuri untuk hidupkan road tax kereta.....

Setelah aku pikirkan... selama lebih kurang 3 minggu juga baru boleh settle masalah ini walaupun bukan dari salah kita. So kepada sesiapa yang akan ada masalah ini nasihat aku..

1) Buat surat complaint dan hantar ke HQ terus.... kalau nak cuba settlekan.. perit yang amat.... tapi sebab aku dah buat sekerat jalan.. aku abiskan jua....
2) Saman aje orang yang buat silap tue....

kasut baru impul RS japan

Tanah ooooohhh tanah

2009-08-16T23:07:00.000+08:00

Tanah…. Apabila kita mengatakan tentang tanah… banyak perkara yang terlintas difikiran kita. Disini ada beberapa perkara yang perlu aku mintak bantuan kawan-kawan iaitu berkenaan tanah pusaka. Sekarang kita sudah tahu tentang pindaan Kanun Tanah Negara yang mengatakan bahawa tanah pusaka kurang satu ekar boleh di pecah bahagi. Adakah ini satu penyelesaian tentang permasalahan tanah? Adakah dengan membolehkan pembahagian ini akan berakhir dengan kebaikan bersama? Apakah cara yang paling berfaedah bersama tentang pengurusan tanah ini. Adakah dengan mendapat 1/8 ekar akan memuaskan hati kita sedangkan ianya adalah kategori tanah pertanian. Pembahagian mungkin akan memeningkan kepala terutama bagi tanah yang memanjang. Siapa yang hendak tanah di depan? Siapa yang dapat tanah dibahagian belakang?? Berapakan serahan jalan yang perlu direzabkan?? banyak persoalan yang timbul…. Apakah yang sepatutnya di buat ke atas tanah pusaka yang mempunyai banyak nama? Apakah penyelesaian yang terbaik??

PASIF INCOME

2009-08-05T22:09:00.002+08:00

Aku sibuk sikit sekarang. Nak layan orang China lagi… nak layan proposal research lagi… Nak layan projek penyelidikan lagi.. dan juga nak layan kerja consultant lagie….tapi aku gagahkan diri nak tulis gak… walaupun tengah2 buat research proposal… sempat juga menulis apa yang ada difikiran aku.

Kalau kita lihat rata-rata kini semua orang nak cari atau tingkatkan pasif income. Tak kiralah apa cara sekali pun. Aku juga tidak ketinggalan…. Tujuan kita nak naikkan pasif income kita adalah untuk mencari kebebasan kewangan. Ada juga yang menggunakan ia untuk mendapatkan apa yang dihajati. Apa yang aku buat adalah mendapatkan pasif income dari…

1) Saving – saving di ASB, Koperasi, Felda, Bank Rakyat etc..
2) Sewa rumah – memperolehi keuntungan secara bulanan
3) Memajak tanah dengan adanya kontrak dan perjanjian

Dengan melakukan perkara diatas dapatlah keuntungan.. tetapi jumlahnya adalah hanya sekitar 30% komitment aku. Rasanya masih jauh untuk aku gagahi. So sekarang aku dah gunakan Pasif Income yang pertama untuk memenuhi keperluan hidup… iaitu dengan membeli Kereta Baru…. Kereta lama buat spare…. Pembelian kereta bagi aku hanyalah pembaziran tetapi apabila ianya perlu apabila menjadi keperluan bagi kita. Aku rasa sekarang aku dah ditahap terpaksa kerana bilangan anak semakin ramai. Takkan asyik nak menyewa kereta apabila hendak berjalan jauh. Setelah dikira bolehlah nak membayar bulanan sebijik Elgrand 2.4 (2004) atau estima ER30 (2005) atau Grandis ataupun Mazda 5.

Tapi aku berfikiran tentang keperluan, maintainance dan juga citarasa. Buat masa ini aku rasa memadai dengan MPV mini kerana anak-anak masih kecil (semua bawah 7 tahun) dan sebagai manusia normal…. Kita akan rasa puas apabila memandu kereta selama 4 atau 5 tahun. Pembelian kereta Recon adalah berdasarkan nasib. Ada kawan-kawan yang memakai kereta recon mempunyai masalah seperti Gearbox, head, dll yang mana ianya hanya mempunyai warranty selama 3 bulan. Paling lama 1 tahun itu pun ada banyak kerenah. Tapi ada juga kawan2 yang memakai kereta recon selama 3 tahun tidak mempunyai masalah. Hanya masalah kecil yang biasa berlaku kepada pengguna kereta.

Keperluan penggunaan minyak juga amat memainkan peranan… So aku decide nak beli GL….. oklah… tak lah besar sangat..secukup rasa. Warranty 3 tahun atau 100k km, minyak jimat berbanding wira lama aku. Nanti dah 4 atau 5 tahun akan datang buat paper work lain plak.. hehhehehhe

Pasif income no 2 masih awal dan jumlahnya masih belum mampu berdikari. Mungkin boleh digunakan untuk membayar sebijik ansuran rumah beharga 100k…..

Pasif income no 3.. hehehhehhe masih dalam proses paper work…..

LELONGAN KEDAI

2009-07-24T16:58:00.002+08:00

Kini setelah lelongan rumah banyak yang mengjangkau harga MV, aku pun terpikir untuk berubah cara untuk masuk lelongan... Ya.. daripada rumah apartment ke kedai....
Kedai yang dimaksudkan bukannya kedai yang berharga 300k atau 400k.. tapi hanyalah yang sekadar 100k ++. Kedai/pej nie tak banyak ragam sangat.. yang penting lokasi.. Kedai/pej nie.. biasanya orang yangs ewakan akan renovate sendiri.. so kita tak perlulah nak cat, tukar macam2 (pintu pun tak banyak) dll. Hanya sekadar mentol lampu dan piping yang maybe sedikit aje.

Sewa... selalunya kedai/pejabat ROInya boleh cecah 200% dan yang minima akan cecah 50%.. kurang dari tue maybe ianya bukanlah satu pelaburan yang bagus....

Adakah percubaan yang baru ini akan membuahkan hasil.... Kita saksikan......... mgg depan....
Bun......... jangan pandang belakang.........

Sewakan/pajak Tanah

2009-07-22T21:50:00.002+08:00

Peluang selalunya datang sekali. Jika kita tak gunakan sepenuhnya... rugilah kita. Peluang yang aku maksudkan adalah peluang untuk menyewakan tapak tanah bagi mendapatkan keuntungan. Rata-rata tanah yang berada di pedalaman kita fikir tak ada nilainya selain hanya untuk bercucuk tanah. Tapi kini ada peluang baru iaitu untuk mencagarkannya kepada pihak kerajaan. tanah yang diperlukan adalah sebanyak 40 ekar... aku hanya ada 7 ekar setengah . tue pun tanah getah yang masih muda tapi dah macam tempat menjadi mat penagih mencarik modal. setelah berbincang dengan satu koperasi... dapatlah himpun 7 orang dengan total keluasan 43 ekar.. so bermulalah kisah mencagar tanah. oklah.. daraipada tiada hasil.. dapat lah dipajakan dengan kadar sewa rm500 se ekar sebulan. semoga ianya akan dapat digandakan .. bukannya sekadar menukarnya kepada Nissan Elgrand atau toyota Estima ataupun Alphard...

penat berjalan

2009-07-14T09:28:00.002+08:00

10 - 13 july lalu aku telah ke Langkawi... kerana ada kolokium dan hari keluarga opis aku di samping ada kerja lapangan yang aku kena buat. So bini aku dan anak2 aku.. nak pegie sekali... aku pun decide naik kapal terbang... sebab senang banyak bagi aku.. tak yah drive dan naik bot...

so aku pun gunakan enrich card utk dapatkan promotion.. oklah.. aku 5+1 baby rm 860 pergi balik. naik MAS... budak2 lah yang paling xcited.. aku dah rasa bosan naik kapal terbang.. bukan pa.. boring duduk dalam kapal terbang.. tak tahu nak buat apa.. tak leh buat keje dsb... check in kat KLIA... ramai yang amat orang.. so aku gunalah Enrich card aku untuk check in menggunakan laluan Bussiness class.. so sekejap ajelah.. tak sampai 2 minit..

sampai ke langkawi.. anak aku nak ke makam mahsuri.. sebab diorang baru belajar pasal sejarah mahsuri.. oklah.. ikutkan aje... aku sewa kereta nissan sentra lampu ultramen tue.. rm80 sehari... oklah..... boleh bawak ke hotel dan pusing satu langkawi..... borong barang tak ingat punya.. coklat aje kat rm500++. nie penangan anak2 lah.. macam2 nak... kain batik plak.. banyak gak. lupa tak leh beli banyak...

Masa sukaneka... si fatin dapat no 1 dalam acara masukkan tali dalam straw.. oklah.. kalau kerja-kerja seni dia memang suka lah.. si haziq mengamuk nak main air laut.. tak nak masuk sukaneka.. aku.. dapatlah no 1 dan 3 utuk acara pancing botol dan charlie chaplin.. lari dalam guni... emamng fobia.. sebab dulu aku pernah masuk dan tengah leading... tapi terjatuh tergolek.. hahhahahhaha

nak baik kereta kabel tak boleh.. hujan.. so merayap ajelah dengan kereta ke segenap perosojk langkawi.. aku juga ke teluk ewa tengoki tapak penyelidikan aku kat sana.

masa balik memang kelakar.. masa nak lalu kat kastam.... dan polis..diorang detect ada sesuatu dalam luggage aku.. diorang tanya aopa.. aku kata entah.. bini aku yang kemas.. so bukak lah.... diorang kata da laptop... emamng ada aku kata.. tapi kat mana posisinya aku pun tak tahu.. so diorang bukak.. terus nampak kain batik yang memenuhi beg tue.. hahahhaha.. diorang pun tutup cepat2.. diorang kata tuitup.. nanti lain hal plak.. hahahhahahah... so lepaslah.. ye la. nak beli kain pada mak..makmertua.. bapak.. bapak mertua.. atuk nenek,. adik. kakak dll.. tue yang banyak.. bukan utk jual ke apa..

so sampai ke KLIA. azhar.. dah tunggu ngan LIMO nya... senang kalau kita dah biasa deal ngan driver aiport LIMO nie.. call aje.. ...

Tapi dalam kegembiraan ke Langkawi.. kesedihan plak terjadik.. anak aku yang bongsu... tue.. demam semula. aku fobia kalau dia demam sebab dia ada sejarah kena "tarik".. so aku terus ke KPJ kajang.. sampai ke KPJ.. terketar2 dia.. so.. now.. si Sara ada di hospital KPJ.. kena tahan ward.. sedih plak aku tengok dia...

Nombor – investment @ hobby @ kepuasan @ pembaziran

2009-07-09T11:13:00.000+08:00

Semalam aku pergi ke JPJ tasik permaisuri... sempatlah aku melihat kepada papan notis tentang no. Tender kereta. Terkejut jugak aku apabila aku lihat.. tender nom pemdaftaran yang ditender oleh orang... punyalah banyak...WSU1 = rm70800, WSU 2 & 3 = rm30k++ WSU4 = RM16k++... sampailah ke nom.. WSU9999. Aku lihat dalam no 1 -10 Cuma WSU 7 aje yang ditender oleh Melayu dengan harga tak salah aku rm20k++.

Apa yang aku lihat... pembelian no tender ini masih aktif walaupun katanya dalam kegawatan ekonomi. Kalau rm 70800 tue.. apakah kereta yang akan menggunakannya.. adalah PORCHE, MERCS, atau EXORA???? Di sini apakah yang kita boleh lihat. Adakah bertujuan untuk investment (beli dan akan datang jual semula no tender nie?), atau beli untuk kepuasan, atau beli untuk kemegahan, beli untuk keperluan atau sebagainya.

Nombor ekor membuatkan org merana dan juga papa.
Nombor duit untuk kekayaan
Nombor akaun untuk simpanan
Nombor ic untuk pengenalan diri...

Nombor..nombor...nombor...... kenapakah ia amat berantu.??????? Renunglah....

Masa depan anak-anak

2009-07-02T14:05:00.009+08:00

Semalam Haziq telah menjadi pengiring dan pembawa alu gendang semasa majlis perasmian Debat Pelajar baru U.K.M... Aku tengok di happy aje.. walaupun tunggu lama.....

Mengiringi masuk ke Dewan Utama D.E.C.T.A.R U.K.M dengan dilihat oleh pelajar baru U.K.M 2009/2010

menuju kepentas utama

bersalaman dan bersoal dengan T.N.C. HEP U.K.M

Kerana minat dan seronok.. mereka ini enjoy dengan kehidupannya. Ini bermakna ... mereka akan xplore dan buat apa yang mereka minat. Pembelajaran berasaskan praktikal sangat baik.. kerana mereka akan xplore dan mencari punca sesuatu perkara.

Kita sebagai ibubapa memainkan peranan yang penting untuk mendidik anak2. Apa yang kita mahu lihat mereka pada masa depan... adakah nak menjadi pelumba kuda....

atau menjadi koboi.....

Semuanya pada tangan kita. Pendapat aku cara lama dengan menyuruh mereka mempelajari A..B..C... Ba.. Ca.. apa. dsbg perlu dipertingkatkan dengan mendedahkan anak kita kepada praktikal dan kejadian sebenar. Contohnya.. mengajar mereka menanam pokok.. dan membaja... menyiram.. etc.. akan lebih memberikan maklumat kepada mereka. Mereka paham tentang petumbuhan .. tentang .. perlunya air untuk hidup.. perlunya baja.. sebagai makanan tambahan... dan bagaimana Allah jadikan tumbuhan itu.

Dulu aku sering kali diasuh supaya mendapat no 1 atau 2 atau 3. Secara tak langsung kita akan stressb dan patah semangat kerana kekadang kita rasa memang kita tak boleh buat...

Kini... aku rasa kanak-kanak peringkat 3-7 tahun atau lebih.. memerlukan pendidikan berasaskan praktikal dan pendedahan di lapangan. Supaya mereka di didik untuk berfikir bukan menerima apa yang di berikan.

Kalau nak asuh anak menjadi usahawan/ahli perniagaan... asuhlah anak bagaimana pengurusan wang, penabungan.. OD.. Belian Hartanah.. ASB.. Saving.. Bank.. Jual.. Beli... dan paling penting ajarlah anak dengan permainan Saidina.. atau Monopoli ataupun CASHFLOW 101...

Hari Keluarga K E S U T R A

2009-07-02T13:55:00.008+08:00

Pada 27 dan 28 Kesutr a telah buat satu family dah di Costa Rica PD... Rasanya dah lama tak bawak anak2 main pool... Aku tak mention pun pada anak2 yang kami akan ke PD.. pagi tue kejutkan diorang.. tak nak bangun... lepas aku cakap nak mandi pool di PD.. semua bangun dan terus ke toilet.. mandi.. Seronoknya diorang bermandi manda....

Bergambar depan lobby utama hotel

Sara di pantai

Haziq masuk acara kutip gula-gula... banyak tul yang dia collect... sampaikan penuh beg mak dia

Dah tak sabar nak mandi pool...

Sara seronok main air.. tak nak dipegang...

belajar berenang sendirian...

seronoknya mereka

Kehidupan di Malaysia yang mencabar pada masa kini..

2009-06-23T15:43:00.017+08:00

Saya bangga menjadi anak Malaysia. Saya dilahirkan di dalam keluarga yang aman damai dan bahagia. Tetapi ada insan yang tidak menerima nasib yang sama dengan saya. Dengan bimbingan yang kurang, ada insan yang menjadi kurang di ajar...

Bertapa susahnya hidup di Dunia, tetapi di Malaysia kita masih boleh mencari rezeki. Walaupun kekadang kita terpaksa menyiapkan diri untuk ke tempat kerja dari rumah, menaiki motor mencari nafkah seharian.......

Keselamatan diri ke tempat kerja bukanlah keutamaan, yang penting dapat sampai ke destinasi yang dituju. Demi mencari bekalan hari depan..

Ada kalanya manusia lupa akan pemberian Allah. Mencari kemewahan dunia sehingga lupa akan tanggungjawap terhadap keluarga. Terpaksa meminjam daripada “Along” walaupun terpaksa mencari menggadaikan harta benda..

Menggadai nyawa mencari rezeki. Bahaya dan malapetaka dilupakan seketika demi.. sesuap nasi untuk keluarga.

adakah kita lupa.. lupa mana asal usul kita.. mana harta benda kita.. mana kah anak-anak kita?

Tetapi kekadang kita lupa dimanakah kita berada. Di kota atau di desa.

Kehidupan di kota yang serba mencabar... rumah yang kecil dan ruang yang sempit. Menjemur kain dima boleh.. Kekadang kita lupa dimanakah kita berada.

Teknologi terkini semakin berkembang, ASTRO menjadi keperluan kehidupan.. untuk mencari hiburan dan ketenangan hidup.

Kehidupan... oh kehidupan.... dimanakah kau berada.. di desa atau di kota.... mencari keberkatan hidup. Tapi kekadang kita lupa untuk melihat keselamatan kita... oleh sebab kebiasaan seharian.

Adakah kita keliru dengan kehidupan... yang dicipta oleh manusia sendiri.. adakah kita terpaksa mengikuti arah atau kita memikirkan hala tuju kita...

Kita diajar pelbagai bahasa.. bahasa Melayu bahasa ibunda.. bahasa inggeris.. bahasa kedua... tetapi kita masih keliru.. yang manakah hendak dipakai...

Kerana ikutkan hati... merempitlah kita.. tidak kira siang dan malam. Tidak kira bahaya atau tidak.. demi mencari kepuasan hidup.

Kesesakan jalanraya tidak boleh di elakkan... Kuala Lumpur ohh Kuala Lumpur.... ego dan tidak bertimbang rasa penyebab utama. Aku adalah aku.. engkau adalah engkau... menjadi pedoman insan di Kuala Lumpur...

Nukilan
Keown yang sedang kepenatan......

International Surveyors Congress

2009-06-19T16:13:00.002+08:00

Aku sehari dua nie sibuk sikit sebab menghadiri International Surveyors Congress. Perhimpunan antara surveyor yanga da kat Malaysia, Brunei dll. Antara speaker yang berucap adalah Tun Dr. Mahathir dan Billi Lim. Aku ada tertarik dengan beberapa fakta dan point yang mereka terangkan.

Antara ucapan Tun M yang aku ambil perhatian di antaranya adalah;

a) Tun M minta kita semua beli properties/share dalam Malaysia supaya boleh membantu ekonomi Malaysia. Sebab katanya kalau org asing beli properties/share, dan bila ada masalah ekonomi, diorang akan jual dan ekonomi Malaysia akan collapse.
b) Sekarang adalah waktu yang sesuai untuk beli properties/saham dll
c) Tidak setuju dengan kewujudan banyak hypermarket spt GIANT kerana akan mematikan usahawan runcit kecil
d) Tun M tak nak komen tentang One Malaysia dan Iskandar Malaysia
e) Kurang setuju dengan jambatan ketiga JB-Singapura kerana second Link belum guna sepenuhnya.. ye la.. dah lah mahal tol.. jauh plak tue...

Manakala antara kata-kata Billi Lim adalah
a) Don’t Give up
b) Failure is part of successful
c) Lelaki yang berjaya adalah lelaki yang mampu untuk mencari pendapatan yang lebih dari perbelanjaan Isterinya.. hahahhahha
d) Satu lagie katanya Bill Gates mencari pekerja yang pernah gagal sebelumnya.. kerana mereka ini akan lebih berhati-hati dan motivative.
e) Kajian mengatakan bahawa purata usahawan gagal 3.8 kali sebelum berjaya
f) Anda boleh menjadi Jutawan tapi anda tidak boleh menjamin akan menjadi jutawan 10 tahun seterusnya.
g) Dare to fail is dare to learn
h) Di dalam kejayaan mesti ada – Dare to dream--->Dare to Try---> Dare toFail--->Dare to Archieve
i) Kita kena ubah sikap dari tidak hendak gagal ke bagaimana untuk gagal
j) Kita kena ubah sikap dari menerima kepada bagaimana untuk menolak
k) Kita kena ubah sikap dari jangan ambil risiko kepada bagaimana mencari risiko

Kalau dah rasa motivasi kita kurang eloklah jugak hadiri program billi lim ini.. banyak benda yang kita boleh belajar utnuk menaikkan semangat kita..

Rata-rata mereka ini dah banyak pengalaman... tapi mengikut kepada pola pusingan dunia.. waktu sekarang lah waktu yang sesuai untuk berniaga... melabur... membeli properties.. membeli saham dan sebagainya.. mula-mula aku pening jugak tapi setelah dia menjelaskan ... barulah aku faham kenapa..

Salah satu motto yang aku suka adalah lowrisk-->low gain...... high risk-->high gain.. very high risk-->collapse...

TV MALAYSIA

2009-06-15T16:47:00.016+08:00

NAK TONTON TV?, GUNALAH SOPCAST. CARANYA?

1) Sila guna Internet Explorer
2) Then, download Sopcast Player di sini
3) Refresh page. Insyallah Boleh tengok.....

TV1

TV2

TV3

NTV7

TV8

TV9

NEW MINI MPV IN MALAYSIA

2009-06-15T11:14:00.003+08:00

Rata-rata kini kita lihat banyak sekali model MPV compact berada di pasaran. Dengan adanya Toyota Avanza, Naza Rondo, Nissan Livina dan juga boleh dimasukkan sekali Proton Exora. Kita sudah lihat MPVyang harganya di bawah 100k dengan syarikat-syarikat besar mengeluarkan produk mereka. Tapi kita belum dapat lihat Honda mengeluarkan MPV compact dengan harga di bawah 100k. Perodua akan mengeluarkan MPV baru dengan mengambil kira model Toyota Passo Sette dan Daihatsu Boom Luminas. Maklumat terbaru, Honda akan mengeluarkan model terbaru MPV mereka dengan diberi nama Honda Freed. Dengan jangkaan harga bawah 100k, penduduk di Malaysia akan menikmati kereta MPV honda dengan teknologi Vtec 1.5. Persoalannya bila???

Di Jepun, Honda Freed pertama kali diperkenalkan pada bulan Mei 2008. Sejak dilancarkan varian terbaru itu, Honda Freed berjaya meraih gelaran best value di Japan Car of The Year 2008-2009.
Honda Freed di Jepun juga mencatat angka penjualan tertingi MPV. Untuk tahun 2008 pada 6 bulan pertama sejak dilancarkan iaitu pada bulan Mei 2008 sampai Februari 2009, Honda Freed sudah terjual sebanyak 60,035 unit.

Spec Honda Freed,

Honda Freed 1.5 G 7-Seater (A) Specifications

Engine
Engine capacity 1,496 cc
Engine type 1.5 i-VTEC, water cool serial 4 cylinder horizontal ranging
Compression ratio 10.4
Bore x Stroke (73.0 x 89.4) mm
Power 118 bhp
Torque 144 Nm

Performance
Acceleration unknown
Top Speed unknown
Fuel consumption 16.4 km\L

Misc technical data
Transmission Automatic non-stage transmission CVT
Drive type FWD

Measurements
Dimensions (L x W x H) (4215 x 1695 x 1715)mm
Wheelbase 2,740mm
Min turning radius 5,200mm
Kerb weight 1,280kg
Fuel tank capacity 42L

Brakes
Brakes (Front) Disc
Brakes (Rear) Drum

Suspension
Suspension (Front) MacPherson strut
Suspension (Rear) H-shaped torsion beam

Tetapi, Nissan tidak duduk diam, dalam diam mereka telah merancang untuk mengeluarkan model terbaru yang seangkatan dengan honda freed, iaitu model NV200 yang mana mirip kepada model Honda Freed. Nissan NV200 juga mempunyai CC 1.5 dan juga 1.6.

Persoalannya ... Bilakah model kedua-dua ini akan masuk ke Malaysia. Adakah ia akan menggugat pasaran kereta Perodua MPV dan Exora????? Tungguuuuuuuuuu

LELONGAN RUMAH YANG MURAH

2009-06-11T15:06:00.002+08:00

Rata-rata kita lihat.. lelongan rumah terendah ada yang sampai 5 atau 6 ribu.. lebih murah dari rege motor.. Ini banyak faktor antaranya adalah kerana lokasi dan juga kesempurnaan rumah tersebut. Apakah formula yang boleh kita buat untuk melakukan investment ke atas rumah2 ini?

lihatlah rumah-rumah yang dilelong pada harga yang rendah...

Property Type Flat
Address No. A3-16 Apartment Seri Lili, Lingkaran Seri Kembangan, Section BB7, Bandar Bukit Beruntung, 48300

Property Area 650.00 sf
Reserve Price RM5,800.00
Auction Date 21/07/2009
Assignee Bank Hong Leong Bank Berhad
Auctioneer Property Auction House Sdn Bhd
Auctioneer Contact 03-20702226

Property Type Flat
Address No. B5-2 Seri Lili Apartment, Lingkaran Seri Kembangan, Section BB7, Bandar Bukit Beruntung, 48300
Property Area 650.00 sf
Reserve Price RM6,000.00
Auction Date 21/07/2009
Assignee Bank Hong Leong Bank Berhad
Auctioneer Property Auction House Sdn Bhd
Auctioneer Contact 03-20702226

Property Type 3 bedroom Flat
Address Unit No. F5 16 Apartment Anggerik 1, Jalan Anggerik 1, Prima Beruntung, 48300
Property Area 650.00 sf
Reserve Price RM9,000.00
Auction Date 25/06/2009
Assignee Bank Public Bank Berhad
Auctioneer Property Auction House Sdn Bhd
Auctioneer Contact 03-20702226

Property Type 2 bedroom apartment
Address No. 500 Tingkat 4, Blok A, Taman Cheras Permai, Batu 9, Cheras ,Wilayah Persekutuan
Property Area 530.00 sf
Reserve Price RM17,400.00
Auction Date 20/06/2009
Assignee Bank RHB Bank Berhad
Auctioneer Tancorp (M) Sdn Bhd
Auctioneer Contact 03-21616105

SEJARAH

2009-06-10T12:12:00.002+08:00

Hari nie mood utk urusan tanah dan rumah malas plak nak di pikirkan... tetiba teringat tentang Sejarah.

Kalau diulaskan tentang Sejarah, rata-rata kita tidak berminat dengannya. Aku dulu masa belajar matapelajaran Sejarahlah yang paling tak diminati... sampaikan cikgu sejarah dah anti dengan aku. Dan aku tak belajar pun dan Cikgu sejarah aku dah memang meramalkan aku mendapat E dalam SPM.

Tapi bila keluar keputusan SPM Sejarah aku lulus, bila masuk form 6, jumpa cikgu sejarah aku semula dan dia terkejut aku lulus. maybe walaupun aku tak suka.. tapi aku ada gak baca2 dan dengar dari perbincangan kawan2 lain aku semasa group discussion. Maybe dari situ aku dapat beberapa point penting.

Tapi lately ini, Sejarah sentiasa diungkit, sama ada didalam perbincangan politik mahupun ilmiah... Tapui bagi aku, sejarah juga penting untuk anak-anak muda mengenali asal usul dan pengorbanan org lama. Kalau kita pergi kursus BTN, Sure bila balik akan tinggi semangat kenegaraan dan mengenang sejarah kita.

Perkara yang aku suka tentang sejarah adalah berkenaan pengorbanan ketika kita hendak merdeka. Semangat datuk moyang kita dengan kekurangan senjata dan peralatan.. masih mampu untuk mendapatkan kemerdekaan. Dengan masalah komunis, jajahan British sehinggalah kepada masalah jajahan jepun. Dulu Melayu bersatu padu untuk mendapatkan kemerdekaan, tapi kini sedih melihat melayu bergaduh sesama melayu. Bagi aku motto One Malaysia masih belum boleh di laksanakan. Kita kena mulakan dengan one melayu dulu.. then baru boleh one malaysia.

Dibawah nie ada beberapa artikel tentang Chinpeng, Pengganasan Komunis dan Darurat Tanah Melayu.

Chin Peng

Pengganasan komunis

Darurat Tanah Melayu

Tragedi Bukit Kepong

Lelongan Tanah di Pekan

2009-06-08T14:49:00.004+08:00

10 Jun ini satu tanah pertanian akan dilelong dengan harga 36k. Tanah tersebut berkeluasan 18560 m2 atau 4.6ekar. Lokasi tepi sungai Pahang.. Potensi buyer nak buat ternakan kolam air tawar dan sedikit pertanian. Tanah nie lebih kurang 400meter dari jalan besar. potensi besar....untuk tanaman dan ternakan air tawar. Bayangkan lah.. rege RP hanya rm8000 se ekar... dan mv 20k se ekar...

Kita saksikanlah ulat2 yang akan berkeliaran.. tapi usaha nekad akan menggagalkan ulat2 tersebut.

Auction 28 Mei 2009

2009-05-28T16:31:00.003+08:00

Hari ini aku dan hafizal masuk lelaong rumah di ST2... RP 57k... Aku tak dapat datang sebab ada meeting yang tak dapat aku postponekan.. Results nak hantar hari ini juga... Rumah tue aku dan hafizal dah tengok isnin lalu.. ok.. grill ada.. tkt 1 dan ada minor renovation. So hafizal pergi seorang.. takpa bun... nanti aku join pada next auction... Keputusannya rumah tue 4 bidder dan rege mati pada 70k.. tinggi gak.. sebab aku dan hafizal pernah dapat rumah kat kawasan tue dengan rege 57k aje... tahun lalu. Aku rasa rumah situ dah naik sebab adanya pusat komersial Seksyen 7 BBB. Dan tak lama lagie ada JPJ cawangan Bangi.. so.. memang menjadik tumpuanlah kawasan tue... Takpa.. lain kali masuk lagie.. lawan tetap lawan...

Sukan Tahunan Tadika Tunas Permata

2009-05-21T14:11:00.006+08:00

Sukan tahunan tunas permata telah di adakan pada 16 mei 2009 yang lalu.. Anak aku ada dua orang yang masuk.. 5 tahun dan 6 tahun.. Pagi-pagie lagie dah kejutkan aku dan bini aku kerana xcited nak pergi sukan... jam 7.30 pagie dah siap.. bersarapan kejap di Selera Bonda di Hentian Kajang.. dan sampai ke Stadium UKM jam 8.30 pagie..

mereka bermula dengan perbarisan masuk dan pembacaan ikrar. si haziq mengetuai perbarisan rumah hijau dengan membawa bendera rumah hijau. Kemudian dengan persembahan tarian kitaro... boleh tahan jugak budak2 ini melakukan tarian kitaro.. dengan bantuan ajar oleh cikgu-cikgu mereka.. tengah2 kepanasan.. anak kedua aku si fatin tetiba menangis... hahahhah then cikgu dia tarik keluar... dan bila aku tanya kenapa dia kata panas dan nak minum air.. hahahahha boleh gitu.... then aku bawak ke tempat mak dia duduk dan terus minum air. lepas minum air dah tak nak masuk perbarisan dan main suka.. so dia dikira tarik dirilah hehehehheh

acara bermula dengan pelajar 4 tahun.. ekmudian 5 tahun dan seterusnya 6 tahun.. si haziq denga penuh semangat masuk acaranya dengan happy.. boleh tahan gak anak aku nie.. cuma ada antara ahli kumpulan lain yang kurang mneyrlah.. so haziq tak dapat kejar semuanya.. oklah.. ada dapat no 1, ada no 2 dan ada juga no4. dan perbarisan dimenangi oleh rumah haziq jua...

Aku nampak kalau bebudak nie kita ajar dan bagi sentuhan awal tentang sukan.. mereka boleh terus maju hingga sampai juara dunia.. macam nicol ke.. etc..

Perbarisan dan tarian kitaro..

aksi juara si haziq... lari punyalah laju.. memang ikut ayahnya masa muda-muda... hehhehe

Kalender Puasa Tahun 2009

2009-05-07T12:40:00.002+08:00

Bercakap tentang puasa kita selalunya puasa di bulan Ramadan aje.. Kekadang kita lupa bila tarikh puasa sunat seperti Nisfu Sya'aban, Nuzul-Quran, Isra' Mikraj Nabi Muhammad S.A.W, Maulud Nabi Muhammad S.A.W. dan sebagainya.. Tahu-tahu dah terlepas... Di bawah ini ada sedikit panduan kalender puasa bagi tahun 2009.

Picnic si Pantai Sepat, Kuantan

2009-05-05T09:32:00.010+08:00

Pada 2 may lalu, aku berpeluang membawa anak2 mandi pantai dan berpicnic. Asyik2 mandi pool, sesekali balik kg... ok jugak.. bawa anak-anak ke pantai.. Mereka seronok sangat main pantai dan ombak.. tak kiralah yang kecik atau yang besar.. semuanya seronok.. Si fatin asyin mencari kepah.... sekali tue terpegang anak ketam.. apa lagie.. meraung lah hehhehehe.

Layanlah gambar sebelum kita orang mandi manda..

Loan Calculator

2009-05-05T09:08:00.003+08:00

Hari ini aku nak kongsi berkenaan dengan kegunaan loan calculator.

Aku selalu gunakan apabila masa auction dengan menggunakan PDA untuk lihat berapakan nilai rumah tersebut yang boleh aku ambil berdasarkan kepada nilai sewa dan lain-lain lagie. nak kira ROI lah kiranya.. kadang-kadang aku membantu rakan-rakan lain untuk mengetahui berapakah nilai bulanan bagi sesebuah rumah yang hendak dibeli. Aku rasa ianya sangat berguna. calculator inui adalah dalam bentuk excel dan boleh digunakan di dalam PDA ataupun komputer..

Sesiapa yang berminat bolehlah emailkan pada aku di knamukm@gmail.com atau bagi email korang.

kandungan calculator tersebut adalah seperti di bawah;

FEE & CHARGES - Housing Loan

2009-05-05T08:55:00.004+08:00

Kadang-kadang apabila kita ke bank, kita tak lihat sangat dengan bayaran yang dikenakan oleh bank kepada kita tentang charges yang dikenakan. Tapi ini adalah salah satu cara bagaimana untuk bank Gain diorang punya keuntungan secara diam...

Aku sertakan bayaran-bayaran yang dikenakan oleh bank apabila kita berurusan dengannya apabila berurusan untuk pinjaman perumahan. semoga panduan ini boleh dikongsi bersama..

Penawar Kepenatan, Petua Rasulullah s.a.w.

2009-04-22T10:39:00.000+08:00

Penawar Kepenatan, amalkan....

Bagi mengatasi kepenatan melaksanakan tugas-tugas seharian sama ada di rumah mahupun di tempat kerja, bolehlah jadikan petua yang diajar oleh Rasulullah s.a.w. kepada puteri kesayangannya Saidatina Fatimah sebagai penawarnya. Suatu hari Saidatina Fatimah mengadu kepada suaminya Saidina Ali bin Abu Talib tentang kesakitan pada tangannya kerana keletihan menggiling gandum untuk membuat roti.

Saidina Ali berkata : "Bapa kamu telah datang membawa balik tawanan perang. Berjumpalah dia dan mintalah seorang khadam untuk membantu mu." Saidatina Fatimah pergi bertemu bapanya dan menyatakan hasrat untuk mendapatkan seorang khadam bagi membantu tugas hariannya di rumah. Bagaimanapun Rasulullah s.a.w. tidak mampu memenuhi permintaan anak kesayangannya itu.

Lalu Baginda s.a.w. pergi menemui puterinya serta menantu itu. Baginda s.a.w. berkata: "Apa kamu berdua mahu aku ajarkan perkara yang lebih baik daripada apa yang kamu minta daripadaku? Apabila kamu berdua berbaring untuk tidur, bertasbihlah (Subhanallah) 33 kali, bertahmid (Alhamdulillah) 33 kali dan bertakbir (Allahuakbar! ) 33 kali.

Ia adalah lebih baik untuk kamu berdua daripada seorang khadam." Inilah penawar ringkas yang Nabi s.a.w. ajarkan kepada anak dan menantunya bagi meringankan keletihan dan kesusahan hidup mereka berdua. Saidina Ali terus mengulang-ulang kalimah-kalimah Rasulullah.s. a.w. ini. Katanya "Demi Allah aku tidak pernah meninggalkannya semenjak ia diajarkan kepadaku."

Sayugia dicadangkan kepada ibu-ibu, suami-suami atau sesiapa sahaja yang merasai kepenatan setelah melakukan tugas-tugas harian supaya mengamalkan membaca 'Subhanallah' (33 kali), 'Alhamdulillah' (33 kali) dan 'Allahuakbar' (33 kali) pada setiap malam iaitu sebelum melelapkan mata. Lakukanlah dengan penuh ikhlas dan istiqamah (berterusan) , Insya- Allah petunjuk Nabawi ini mampu menyelesaikan bebanan-bebanan hidup seharian kita.

Akan terserlah ceria di wajah pada keesokan hari dengan senyuman. "Sebarkanlah ajaranku walau satu ayat pun" (Sabda Rasulullah SAW) "Nescaya Allah memperbaiki bagimu amalan-amalanmu dan mengampuni bagimu dosa-dosamu. Dan barangsiapa mentaati Allah dan Rasul-Nya, maka sesungguhnya ia telah mendapat kemenangan yang besar

Pesta Buku Antarabangsa 2009 PWTC

2009-04-21T11:41:00.002+08:00

Semalam... 20 hb april.. aku telah pergi ke KL book fair... sebelum tue aku ambil anak kedua aku iaitu fatin untuk pergi bersama.. fatin nie jenis yang suka baca buku, colour buku etc yang berkaitan dengan pen dan buku.. oklah.. Abangnya asyik dengan games dan kartun aje... aku bagi warning pada Haziq, kalau nak ikut aku ke pesta buku kena baca buku dan hafaz doa2 dan buat keje rumah.. so far fatin yang umur 4 tahun setengah dah boleh hafal doa2 basic, doa ibu bapa, al fatihah 4 kul etc....

Aku sampai ke PWTC jam 12.25 tgh.. jalam jem.. dan parking penuh.... kerana ada juga konvo MUST di situ.. so aku pun carik parking di Stesen Putra.. jam 1 baru dapat parking... Aku tengok ramai orang datang dan penuh gak lah.... aku terus ke tingkat 3 dulu sebab aku nak beli buku untuk pengajaran dan penyelidikan... setelah pilih.. aku listkan... wow.... 5k semuanya.. then aku buat final selection,... baru lah aku dapat beli beberapa buku yang dirasakan paling penting....

Buku yang aku beli adalah ;
1) Kaedah dan Statistik Penyelidikan Lanjutan – edisi 4 - rm 43.10
2) Kaedah dan Statistik Penyelidikan Lanjutan – edisi 5 - rm 47.60
3) Kaedah dan Statistik Penyelidikan Lanjutan – edisi 6 - rm 47.60
4) Numerical Modeling of Water waves – rm 467.50
5) Ocean Energy – rm 519.80
6) GIS – Analisis Guna Tanah – rm 36.00
7) Spatial Stastistics for GIS - rm40

Kemudian aku ke bahagian kanak-kanak.. sebab aku dah janji ngan Fatin jika dia rajin baca buku aku kan beli buku untuk dia.. so aku belilah buku cerita untuk dia... Buku yang aku beli untuk fatin adalah..

1) 9 buku cerita bahasa inggeris tentang haiwan dan kehidupan
2) 6 buku certa pasal nabi-nabi Islam
3) Buku panduan ambil air sembahyang
4) Buku lukisan – how to start drawing
5) Buku warna

Walaupun abis seribu lebih.. tapi berbaloi lah dengan maklumat yang kita dapat daripada pembacaan buku tersebut. Semoga ianya akan membantu kita dalam kehidupan seharian kita.

Tapi aku tengok kaum melayu banyak/penuh di bahagian majalah dan buku cerita.. novel etc.. dan kaum lain di ruangan buku ilmiah dan knowledge based.

Sara Kembali Ceria

2009-04-20T08:20:00.003+08:00

Pada Jumaat lalu, sara dah kelihatan ceria dan baik. Dia tak nak duduk di katil hospital dan nak berjalan-jalan.. tapi sister dan Dr. tak kasi jalan takut berjangkit dengan penyakit lain pulak.... so aku pun pening kepala.....

then aku cakap kat Dr. yang aku nak transfer anak aku ke KPJ Kajang sebab Dr. kata Sara masih kena pengawasan dan kasi antibiotik dalam 5 hari lagie.. aku cakap kenapa begitu lama.. Dr. kata maybe akan berulang.. tapi aku tengok macam dah ok.. Lastly aku cakap kat Dr. yang aku nak transfer Sara ke KPJ Kajang. Dr. akur ngan permintaan aku dan terus dia buat surat keluar Hospital. Dr. tak akan bertanggungjawap sekiranya ada apa-apa terjadi.... Dr. Salam... classmate lama aku kata... itu polisi biasa sebab banyak kes yang family akan salahkan Dr. sekiranya ada apa2 terjadi lepas rawatan di Hospital kerajaan..

Petang tue lepas sembahyang Jumaat aku pun dapat SMS dari Za yang megatakan Sara dah bioleh discharge... aku pun terus ke sepital dan siapkan barang sara dan za untuk discharge.. Dr. bagi surat status kes Sara dan juga slip bayaran...

then aku terus ke unit hasil dan selesaikan hal di unit hasil. Dengan bekalkan GL... leapslah aku dari sebarang bayaran.. tapi resit nak jugak.. ye la .. nak claim per day claim dari sykt insurance aku.. Tokio Marine.. rm150 sehari jugak untuk Sara.. So maybe leh dapat RM750.. bolehlah tambah simpanan Sara...

Setelah aku keluar Hospital Serdang... aku terus Pergi ke KPJ kajang untuk berjumpa dengan Pakar Pediatrik Dr. Asmunni... jam 4 aku dapat masuk bilik Dr. Asmunni dan terangkan dengan dia apa yang berlaku dan tunjukkan surat dari Hospital Serdang.. yang mengatakan Sara kena admit lagie 5 hari untuk bagi antibiotik. Dr Asmunni terkejut apabila aku kata yang Dr. nak tahan sara 14 hari.. dan kemudian 10 hari.. dia kata 5 hari dah lama untuk baby.. dan antibiotik yang di baginya itu kuat.. Dia terus kata sure ada kulat di mulut dan pangkal peha... kemudian dia check.. mamang ada kulat di dalam mulut dan pangkal peha... dia kata ini adalah kesan daripada bagi ubant antibiotik terlalu lama... aiks... tajkkan Dr. Sepital tak tahu.... mmmm pening aku...

Dia kata Sara ok dan takyah masuk Wad di KPJ... lega aku rasanya.. setelah selesai urusan di KPJ aku pun terus balik..

Aku bersyukur sangat kepada ALLAH dengan perkembangan sara sekarang.. dah macam dulu.. ceria.. suka usik orang..... Alhamdulillah...

Balik rumah terus naik kerusi malas dia .. hahahhaha

Senyumnya dapat balik rumah..

Qaisara Di Hospital

2009-04-16T09:31:00.003+08:00

Mgg lalu, Sara demam... dah pergi jumpa Dr. tapi masih lemah. Sabtu lalu aku pergi kenduri sepupu Za Kawin di Perbadanan Putrajaya.. seharian di sana.. Siap jumpa Ivin, Ivin Jr. dan bini dia. Sara nampak ok... Malam Ahad sara demam balik.. Ahad aku bawa dia ke Klinik UKM.. dan Dr. bagi ubat cam biasa...

malam tue demam dia panas semula... jam 6 dia bangun.. aku bagi ubat jam 6.30 pagie.. jam 6.50 masa aku sembahyang pagie isnin, za naik ke atas dan panggil aku tergesa2.. lepas semabhyang aku tanya kenapa, dia kata sara dah tajk gerak, mata keatas dan keluar buih kat mulut... aku dengan segera bersiap dan rushing ke Hospital. Mula-mula nak ke KPJ tapi memikirkan takut nie kes kronik..... aku bawah ke Hospital sebab kadang2 hospital pakar pun akan refer GH kalau kes yang dia tak leh handle.

Sampai di bahagian kecemasan, MO terus tanya dan bawa sara ke bilik rawatan.. abis semua cable dipasang dan aku dan wife dan juga kak nani (ibu) diminta tunggu diluar.. setengah jam kemudia, Dr. Panggil dan kata yang anak aku kena sawan sebab panas sangat. maybe panas kat dalam. Dr. kata kena tahan wad untuk rawatan. lega sikit nampak walaupun dia tidur keletihan.

Jam 9.00 am Dr. Pakar datang dan mula tanya pelbagai soalan sehingga aku pening.. dan kemudian, Dr. Pakar kata dia nak ambik air tulang belakang Sara untuk buat siasatan dan mengenalpasti antibiotik yang sesuai untuk dia.. dan maybe kana tahan wad selama 10 hari. aku tanya apa option yang ada. Dr. Kata akan bagi antibuotik try and error. sebab tak pasti apa punca.. aku pun pening dan abis semua ahli keluaerga dan kawan2 aku call.. tanya pendapat.. dan 90% kata tak yah ambik takut effect masa dewasa nanti... 5 org kawan aku sebagai Dr. kata ambik aje.. sebab just untuk tahu punca dan ubat... yang sesuai... tapi aku still pening.. lastly aku tawakal untuk tak benarkan Dr. ambik air tulang belakang... aku percaya Allah dah meentukan takdir untuk aku sekeluarga.. berat jugak hati tak nak bagi.. tapi aku kuatkan semangat..

hari rabu dan khamis.. deman dah bernsur baik.. dah tak demam.. cuma Dr. minta untuk stay selama 10 hari untuk tengok perkembangan.. aku redha aje......

Hari kedua.. dah makin sembuh
Hari pertama mula-mula masuk wad. Sian dia kena pakai bantuan oksigen..

Lagi model "MPV cars" baru 2009

2009-04-10T15:02:00.007+08:00

Daihatsu Luminas (maybe model baru MPV Perodua), Suzuki Landy, Mazda 5, Stream dan Grandis.

Model MPV 2009 latest

2009-04-08T14:50:00.004+08:00

Tahun nie banyak kereta baru akan dipasarkan.. aku lebih tertarik pada MPV.. Ada Proton Exora, Nissan Livina, Toyota Innova, Mitsubishi Grandis, Mazda 5, Naza Rondo dan lain-lain lagie layanlah gambar MPV latest...

Akhirnya tewas jua CAS 113

2009-04-07T16:16:00.005+08:00

Hari Jumaat lalu.. aku terima berita kematian datuk wife aku di Pasir putih Kelantan. jam 10 pagie kami bertolak ke Kelantan dengan menaiki CAS113.. mulanya aku dah rasa tak sedap hati untuk bawak CAS.. tapi apaka daya.. tidak ada masa untuk bawak kereta lain.. aku teruskan perjalanan yang memenatkan. sampai di Gombak Haziq dah tanya bila nak sampai.. tention tul aku.. baru nak keluar KL hehheheh.

Berenti di raub untuk semayang dan sejukan badan tapi pak su aku balik jerantut plak.. so tak ada kunci nak masuk umah peninggalan arwah nenek aku. kami berenti di Benta untuk makan dan sembahyang. bertolak balik ke Kuala Lipis - Gua Musang - Kuala Krai dan sampai ke umah mak kak tini di Machang. Jam dah kul 6.30 petang. lepas sembahyang dan makan kami pun bertolak ke Pasir Putih untuk tahlil arwah. Jam 10 aku bertolak dengan CAS ke Kuala Berang umah abang lie. sampai jam 12 malam. Penant sungguh CAS hari itu.

pada sabtu tue... jam 11 pagie dah bertolak ke kuantan. Kami singgah di Kemaman untuk maka di Gerai Aziz Satar di Kuala Kemaman. then lalu di tepi pantai untuk menghirup udara segar.. sempat lalu di Coral Beach, Pantai Batu hitam.. sampai aje di traffic light Pej ukur iaitu dalam 300 meter ke rumah bapak aku.... injin CAS berehnti sendiri. Aku cuba Start tapi tak berdaya... kemudian aku lepaskan hand break dan kereta meluncur ke tepi jalan. nasib baik dah dekat dengan umah bapa aku.. aku call bapak aku untk jemput anak bini.

Aku mulakan siasatan dengan call sarwan.. dia ada kat sungai isap plak. tapi dia akan datang. so dia bawak pomen ke tempat kereta aku dan pomen kata ada masalah pada timing belt.. sebenarnya aku lupa.. kereta tue dah 152000km jalan.. dan aku mula pakai 40000 km .. so memang dah waktunya pun. Aku lupa sebab banyak sangat keje. so aku call Uni Asia untuk tow kereta aku ke bengkel.... hari nie kereta dah siap dan kena bayar rm 698. untuk top overhaul termasuk dengan servis sekali....

Aku bersyukur sangat sebab kereta rosak bukan di dalam hutang gua musang.. bukan di highway jerangau.. tapi di depan umah bapak aku.... Allah sayang kat anak bini aku. Aku bersyukur kehadratnya kerana memberikan aku ujian kecil ini..

Marilah tengok saat kereta aku kena tow.. nie pun sarwan yang suh ambil gambar...Hari Jumaat lalu.. aku terima berita kematian datuk wife aku di Pasir putih Kelantan. jam 10 pagie kami bertolak ke Kelantan dengan menaiki CAS113.. mulanya aku dah rasa tak sedap hati untuk bawak CAS.. tapi apaka daya.. tidak ada masa untuk bawak kereta lain.. aku teruskan perjalanan yang memenatkan. sampai di Gombak Haziq dah tanya bila nak sampai.. tention tul aku.. baru nak keluar KL hehheheh.

Berenti di raub untuk semayang dan sejukan badan tapi pak su aku balik jerantut plak.. so tak ada kunci nak masuk umah peninggalan arwah nenek aku. kami berenti di Benta untuk makan dan sembahyang. bertolak balik ke Kuala Lipis - Gua Musang - Kuala Krai dan sampai ke umah mak kak tini di Machang. Jam dah kul 6.30 petang. lepas sembahyang dan makan kami pun bertolak ke Pasir Putih untuk tahlil arwah. Jam 10 aku bertolak dengan CAS ke Kuala Berang umah abang lie. sampai jam 12 malam. Penant sungguh CAS hari itu.

pada sabtu tue... jam 11 pagie dah bertolak ke kuantan. Kami singgah di Kemaman untuk maka di Gerai Aziz Satar di Kuala Kemaman. then lalu di tepi pantai untuk menghirup udara segar.. sempat lalu di Coral Beach, Pantai Batu hitam.. sampai aje di traffic light Pej ukur iaitu dalam 300 meter ke rumah bapak aku.... injin CAS berehnti sendiri. Aku cuba Start tapi tak berdaya... kemudian aku lepaskan hand break dan kereta meluncur ke tepi jalan. nasib baik dah dekat dengan umah bapa aku.. aku call bapak aku untk jemput anak bini.

Aku mulakan siasatan dengan call sarwan.. dia ada kat sungai isap plak. tapi dia akan datang. so dia abwak pomen ke tempat kereta aku dan pomen kata ada masalah pada timing belt.. sebenarnya aku lupa.. kereta tue dah 152k jalan.. dan aku mula pakai 40000 km .. so memang dah waktunya pun. Aku lupa sebab banyak sangat keje. so aku call Uni Asia untuk tow kereta aku ke bengkel....
hari nie kereta dah siap dan kena bayar rm 698. untuk top overhaul termasuk dengan servis sekali....

Aku bersyukur sangat sebab kereta rosak bukan di dalam hutang gua musang.. bukan di highway jerangau.. tapi di depan umah bapak aku.... Allah sayang kat anak bini aku. Aku bersyukur kehadratnya kerana memberikan aku ujian kecil ini..
Marilah tengok saat kereta aku kena tow.. nie pun sarwan yang suh ambil gambar...

Heritage Auction 26 Mac 2009

2009-03-27T08:51:00.004+08:00

Semalam, aku dan wife cuti sebab ada beberapa hal yang nak di siapkan.. termasuklah nak inject Sara setelah genap satu tahun pada 23 mac lalu. Dah setahun anak aku tue... tapi pada yang sama aku ada misi lain iaitu nak bid umah kat Kuantan.. Umah teres keluasan tanah 17XXkakpi persegi.. besar tue.. tanah.... rumah tahun 2002 dan belum pernah orang duduk. api dan air pun belum masuk. meter pun tiada.. rumah kat bahagian belakang ada tanak dalam lingkungan 20 x 25 kaki.. boleh buat kebun tue.... RP 49k. member aku kat MPK kata market dalam 100k..

Setelah aku hubungi semua kaki dan sahabat2 di MPK, Pej Tanah dan Pej Ukur.... dapatlah beberapa info tentang jumlah cukai dan cukai yang tertunggak.. total tidak lebih 1k pun.. Aku siap inject anak aku di AlZahrah bangi kul 10 pagie.. auction jam 11 pagie... sempat ke idak.... sebab nak carik lagie tempat tue.. takpa.. aku searching dalam HTC aku jumpa lah land mark

Menara MPL jalan raja chulan.... dan aku telah set sebagai destination aku. setelah hantar Sara ke tempat pengasuh... aku terus ke KL. Jalan alhamdulillah tak jem.. sampai jam 10.30 di bangunan MPL. aku masuk aku kat kawasan lelong tue.. aku tengok ramai orang dah ada... aik.. hari nie rumah lelong just ada lebih kurang 20 bijik tapi apasal ramainya orang. .. then setelah wife aku daftar.. (pertama kali datang dan bid auction) aku pun lepak2 dan borak2 ngan brader yang ada kat situ.. rupanya dia bid umah sama.... dia kata ramai org masuk umah tue.. wow... ye la.. 50% daripada market price.. mana nak carik macam itu punya banyak beza. dia agent kat kuantan... dia nak kawtim tapi dia pun tak biasa... kat kl dan tak dapat kenal semua org yang masuk bid rumah tu.... aku kata oklah... kita tengok siapa yang masuk nanti...

Bila mula bid... ad dalam 7 bijik aje yang akan dilelong... yang aku tengok kalau ada dua atau 3 bid.. yang rata-ratanya kaum lain.. semua akan dapat pada RP.. Ini bermakna mereka dah kawtimmm luar.... masuk aje rumah no 26... iaitu rumah yang aku akan masuk... pelelong sebut satu persatu org yang bid.. ada lebih kurang 9 orang.. dan yang aku pelik/tertanya2 adalah bank Ambank pun masuk aik..... tapi takpalah... bila dia sebut aje siapa nak mula dah berebut2 orang sampaikan peleong tue.. kira congak aje.. 50..51..52... sampai 57k.... then slow sikit.. then mereka lawan smpai 60.. aku diam aje.. yela budget aku 65k... bila dah sampai 64.. aku angkat utk 65.... diam kejap bila sebut sampai 2.. ada mamat belakang angkat 66... aku angkat balik 67... diam kejap.. lepas tue ada mamat sebelah aku ngkat 68... aku plak diam hehehehhe yelah dah lebih dari budget aku hehehhe... then ada mamat belakang aku angkat 69.. then aku sempat bukak calculator rumah aku... kira kalau aku loan 67k.. dengan interest sekarang berapa kos aku.. then aku compare dengan sewa.. pulang modal aje.... bini aku diam aje.. ye la.. kalau banyak nanti susah plak dengan budget nak masuk rumah baru bulan 5 nie lagie.. sure akan pakai 30k punya.... so aku lepaslah rumah tersebut... melepas dengan berani melawannya..

Then aku dengar ada sorang brader tue.. kata.. aku ingat lelong kat KL tak ada org datang.. hahahhahahahha.. dia siapa leh tanya.. nie semua orang kuantan ke.. hahahhahah.

Tapi kemuskilan aku tentang lelongan semalam adalah:
1) Kenapa bank pun masuk lelongan rumah tue?
2) Adakah kerana ianya 50% daripada market value?
3) Adakah kerana nak elakan kawwtim luar?
4) ???????????????????????????

layan lah.. rumah yang melepas tue...

Mari bermain Cash Flow

2009-03-19T16:53:00.002+08:00

Panduan dan ebook percuma dari Pakdi

sila kunjungi laman
http://cashflow.pakdi.net

untuk dapatkan panduan berguna bermain cashflow 101.

Aktiviti Hujung Minggu - Melaka

2009-03-18T14:35:00.013+08:00

Pada sabtu lalu 14/3/09 Aku ada auction di KL untuk rumah Kajang Utama, tapi oleh kerana aku kena hantar dokumen di UTEM sebelum kul 12... aku pun minta Tuan Hafizal uruskan lelongan rumah tue.. pakai nama bini aku kerana nama dia bersih lagie suci lagie.. belum ada apa-apa pinjaman. Semua rumah dan kereta atas nama aku. Aku bertolak dari kajang jam10 pagi.. lewat sikit sebab abang ipar aku ada datang tidur umah aku.. Dia pun terpaksa gerak awal sebab aku akan ke Melaka. Dia pun tak aksi tahu awal.. tup2 datang hehhe..

Setelah sampai di Melaka dan selesai kerja aku.. aku pun check in di Puteri Resort. Ameen dah sampai di hotel.. tengok 2 bilik aku belum ready.. so terpaksa lepak bilik ameen. Kami ambik bilik connecting room.. supaya budak2 boleh bermain bersama..

Jam 2 petang pun belum check out lagie orang yang duduk bilik sebelah. So aku ngan ameen pun berangkat keluar.. mencari makanan dan berjalan-jalan membawa anak2. Kami makan nasi ayam dan kueh tiaw kerang di Mini Zoo Melaka. Setelah selesai, kami pun pergi ke bandar hilir... aku nak tunaikan permintaan haziq untuk naik Menara Taming Sari.. so lepas dapat parking.. kami pun menyusuri denai2 untuk ke menara tersebut.. tiket rm10 untuk dewasa dan rm5 untuk kanak-kanak... tempoh masa naik turun adalah 7 minit...

Bila mulanya menara tue naik.. anak2 aku yang sememangnya aktive terus diam... duduk tak terkata.... then bila sampai di atas.. olah sikit.... mula berkata-kata berkenaan apa yang ada di sekitar melaka.

Selepas selesai berjaan-jalan di Dataran Pahlawan dan jalan Kota, kami menuju ke umbai untuk makan malam.. apa lagie pesanlah apa yang nak di makan. Malamnya pula layan bola.. bilik ameen layan bola dan bilik aku layan movie... anak2 bermain dengan girang.

Lepas tue jam 11.30 aku dan ameen mamak subaidah di Air Keroh..

Esoknya selepas sarapan, anak2 dah mintak nak main pool.... apa lagie terus salin baju dan main air...
Penat semua anak2.. dan selepas main air kami pun check out.. then meronda kembali di bandar. Nak shopping kata kaum ibu.. shoping di bangunan samudera aje.. carik baju dan kraf tangan..

Aku balik ke Kl jam 3 petang... penat sungguh.. tapi nasib baik haziq teman aku borak sampailah ke bangi.. tue pun tak terjwap soalan yang bertubi2. Kecik2 dah pikir banyak.

Pandangan Eye of Malaysia Malaka dari Menara Taming Sari
Pandangan Bandar Melaka

Dataran Pahlawan

Kapal Samudera

Keletihan berjalan... lastly naik stroller

Dapat juga Haziq bermain layang-layang

Haziq Berposing di depan meriam

Penant menunggu mama bershopping..

Saat cemas ketika mula naik menara taming sari.. diam aje semua

ingatkan di landom aje ada bas ini.. melaka pun sama...